Hà Nội: Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

08:55 | 18/07/2019

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội cho biết, trong nửa đầu năm 2019 có 4 dự án trung tâm thương mại (TTTM) đi vào hoạt động tại các vị trí mới ở khu ngoài trung tâm. Do đó, tổng nguồn cung thị trường bán lẻ Hà Nội tăng thêm khoảng 65,7 nghìn m2 và đạt hơn 930 nghìn m2...

Mặt bằng bán lẻ cũng “nóng” vì thời trang
Hà Nội: Giá thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ đều tăng
Cuối năm 2019 sẽ có khoảng 260 nghìn m2 văn phòng được đưa vào thị trường

Hai dự án mới đi vào hoạt động là Vincom Plaza Skylake và Vincom Center Trần Duy Hưng nằm tại khu vực tập trung nhiều dự án bán lẻ tại thị trường Hà Nội - khu phía Tây và Đống Đa - Ba Đình - chiếm khoảng hơn 60% tổng nguồn cung trên thị trường. Hai dự án còn lại, Sun Plaza Ancora và Sun Plaza Thụy Khuê, cung cấp thêm gần 30 nghìn m2 lần lượt vào khu vực phía Nam và phía Bắc của Hà Nội.

Trong nửa cuối năm 2019, hai dự án mới nữa dự kiến sẽ đi vào hoạt động, bổ sung thêm hơn 80 nghìn m2 bán lẻ vào thị trường, đó là Aeon Mall Hà Đông và FLC Twin Towers. Các dự án này sẽ củng cố hơn nữa vị trí dẫn đầu của nguồn cung thị trường bán lẻ Hà Nội tại khu Đống Đa - Ba Đình và phía Tây.

Theo đại diện CBRE, giá thuê tầng trệt được ghi nhận tăng nhẹ tại khu trung tâm trong quý II/2019, tăng 1,6% theo năm và 0,7% theo quý. Giá thuê trung bình tầng trệt ở khu vực có nguồn cung lớn nhất thị trường - Đống Đa - Ba Đình và phía Tây tăng 6,2% theo năm khi thị trường đón nhận thêm nguồn cung có chất lượng từ chủ đầu tư uy tín tại khu vực này. Tỷ lệ trống khu Đống Đa - Ba Đình và phía Tây đạt mức 8,3%, tương đương giảm 5,6 điểm % theo năm và 1,1 điểm % theo quý.

Giá thuê tầng trệt khu vực ngoài trung tâm khác tăng 3,4% theo năm trong khi tỷ lệ trống tăng 2,7 điểm % theo năm và đạt mức 9,4% với hai dự án mới là Sun Plaza Ancora Q1 và Sun Plaza Thụy Khuê.

“Do không có nguồn cung mới dự kiến đi vào hoạt động tại khu vực này năm 2019, giá chào thuê trung bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực, trong khi tỷ lệ trống duy trì ở mức thấp dưới 2%”, bà Nguyễn Hoài An chia sẻ.

Nguồn cầu thị trường bán lẻ Việt Nam ghi nhận niềm tin tiêu dùng đạt đỉnh ở mức 129 điểm tương đương với mức đạt được tại quý III/2018. Hơn nữa, tác động của e-commerce và sự thay đổi hành vi mua sắm của giới trẻ được kỳ vọng sẽ thay đổi và định hình lại tương lai của ngành bán lẻ nói chung và thị trường tại Việt Nam nói riêng. Các TTTM mới nên có thiết kế hiện đại, tập trung và mang đến trải nghiệm cho khách hàng và cũng nên đầu tư vào công nghệ trong dịch vụ giao hàng và các kênh online.

Đối với văn phòng cho thuê, trong quý II/2019, hai tòa văn phòng hạng B là FLC Twin Towers và Leadvisors Tower, đã đi vào hoạt động với khoảng 29 nghìn m2. Cả hai tòa đều nằm ở khu phía Tây, khiến cho khu vực này tiếp tục là địa điểm tập trung chính nguồn cung văn phòng của Hà Nội, chiếm 50% tổng nguồn cung tại thời điểm này. Thị trường văn phòng Hà Nội ở cả hạng A và B đều diễn biến tích cực. Giá thuê trung bình của hạng A trong quý này tăng 5,3% so với cùng kỳ. Tương tự, giá thuê trung bình của hạng B tăng 4,6% theo năm.

Về tỷ lệ trống, văn phòng hạng A giảm 1,7 điểm % về mức 8,2%. Trong khi đó, mặc dù có nguồn cung mới trong quý, tỷ lệ trống của hạng B chỉ tăng 2,6 điểm % lên mức 10,6%. Trong nửa đầu năm 2019, thị trường Hà Nội vẫn chứng kiến nhu cầu thuê văn phòng tích cực, chủ yếu đến từ các nhà công nghệ và các nhà cung cấp văn phòng linh hoạt với tỷ lệ hấp thụ đạt 21.500 m2. Trong các ngành nghề, ngành công nghệ là yếu tố thúc đẩy nhu cầu chính, chiếm 27% tổng số lượt hỏi thuê văn phòng mà CBRE nhận được.

Bà Nguyễn Hoài An chia sẻ, dự kiến có khoảng 260 nghìn m2 văn phòng được đưa vào thị trường trong năm 2019 - 2020. Việc các tòa nhà văn phòng mới nằm trong các cụm văn phòng lớn ở khu vực phía Tây hoặc Ba Đình - Đống Đa và nguồn cầu tốt từ nhiều ngành khác nhau, giá thuê trung bình được dự đoán sẽ tăng cho cả 2 hạng. Trước nhu cầu mạnh mẽ về mô hình xây theo yêu cầu, không gian làm việc linh hoạt được dự báo sẽ mở rộng mạnh mẽ từ nửa cuối năm 2019 và trở thành nguồn cầu chính cho không gian văn phòng truyền thống.

Ngọc Trâm

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,30
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
6,10
6,30
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,20
4,40
4,80
5,50
6,20
Sacombank
0,03
-
-
-
3,10
3,20
3,30
4,60
4,90
5,50
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,45
2,45
2,65
3,90
3,90
4,50
4,50
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,10
3,10
3,40
4,20
4,40
5,60
5,60
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,40
3,40
3,40
5,30
5,50
5,80
6,10
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.820 23.050 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 22.860 23.060 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 22.835 23.055 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 22.885 23.080 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 22.860 23.040 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 22.860 23.040 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 22.858 23.073 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 22.850 23.065 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 22.880 23.060 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 22.900 23.040 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
56.700
57.420
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
56.700
57.400
Vàng SJC 5c
56.700
57.420
Vàng nhẫn 9999
51.150
51.850
Vàng nữ trang 9999
50.850
51.550