Lãng phí tài nguyên đất vì dự án treo

Xí phần đất, rồi để đấy

Đà Nẵng được xác định và đánh giá là địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Để có được một đô thị khang trang, Đà Nẵng đã tiến hành một quá trình đô thị hóa chưa từng có về quy mô và tốc độ… Tuy nhiên, điều này sẽ kéo theo nhiều hệ lụy cần phải giải quyết.

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Bá Sơn (Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Đà Nẵng) từng trăn trở và chia sẻ tại nghị trường Quốc hội, sự thay đổi nhanh chóng dẫn tới cấu trúc đô thị có khả năng bị biến dạng và vượt quá sức chịu tải. Cùng với đó, đất nông nghiệp, ao, hồ, sông, suối, các vùng phụ cận bị chiếm dụng một cách thiếu kiểm soát; Đường xá tắc nghẽn vì lượng xe tư nhân tăng nhanh, cung cấp điện, nước sạch không theo kịp nhu cầu; Những vấn đề về cấp thoát nước đô thị, xử lý nước thải, chất thải rắn về môi trường ngày càng gia tăng...

Hàng trăm hecta đất bị bỏ hoang hóa, gây lãng phí trên địa bàn huyện Hòa Vang

Tất cả những điều này đòi hỏi Đà Nẵng phải có các giải pháp, quyết sách và sự lựa chọn sáng suốt để không ảnh hưởng đến không gian đô thị, hoạt động sản xuất, kinh doanh của người dân. Đặc biệt là phải giảm thiểu việc lãng phí nguồn tài nguyên đất, khi có hàng loạt các dự án được phê duyệt, để rồi bỏ hoang hóa hàng chục năm. Trong khi đó, quỹ đất nói chung và quỹ đất sản xuất nông nghiệp của địa phương còn rất hạn hẹp…

Đơn cử trên địa bàn huyện Hòa Vang, có hàng chục dự án quy hoạch treo hàng chục năm chưa được triển khai, gây bức xúc cho cả chính quyền và người dân. Trước tình hình này, chính quyền huyện đề xuất hủy bỏ quy hoạch các dự án chậm triển khai. Có thể dẫn ra đây như dự án Trường Cao đẳng Thương mại tại xã Hòa Sơn, được phê duyệt năm 2011, với diện tích 20ha.

Hay như dự án Trung tâm Đào tạo miền Trung của Tòa án Nhân dân tối cao tại Đà Nẵng được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào năm 2014, với diện tích 1,7ha tại xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang đề nghị điều chỉnh thành quy hoạch đất thương mại dịch vụ để kêu gọi đầu tư. Dự án Học viện Ngân hàng tại xã Hòa Liên được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào năm 2010, với diện tích gần 10ha, huyện đề nghị hủy bỏ quy hoạch để xây dựng trường học…

Một trong những dự án có diện tích sử dụng đất lớn lên đến gần 300ha cũng bị đề nghị hủy bỏ quy hoạch là dự án Làng đại học mới ở thôn Diêu Phong, xã Hòa Nhơn. Dự án này đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt sơ đồ ranh giới sử dụng đất từ năm 2014, nhưng đến giờ vẫn “án binh bất động”…

Đề xuất hủy bỏ và điều chỉnh quy hoạch

Theo ông Nguyễn Thành Tiến, Trưởng ban Đô thị, HĐND TP. Đà Nẵng, từ đề xuất của huyện Hòa Vang, Ban Đô thị sẽ tổng hợp, báo cáo và đề xuất thành phố xử lý những dự án phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chậm triển khai theo đúng quy định của pháp luật.

Ông Lê Minh Trung, Phó Chủ tịch HĐND TP. Đà Nẵng cũng giao Ban Đô thị thẩm tra các đồ án quy hoạch dự án mà UBND huyện Hòa Vang đề xuất hủy bỏ và điều chỉnh quy hoạch các dự án; phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát cơ sở pháp lý của 16 dự án đề xuất hủy bỏ quy hoạch.

Ông Trung đề nghị, chính quyền huyện Hòa Vang phối hợp với các sở, ngành liên quan đôn đốc các chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án và bảo đảm giải quyết hỗ trợ đối với diện tích đất nông nghiệp không sản xuất được nằm trong ranh giới quy hoạch các dự án (hơn 150ha) cho nông dân; trường hợp chủ đầu tư để dự án kéo dài thời gian thực hiện, cần đề xuất hủy bỏ hoặc điều chỉnh quy hoạch dự án.

Còn đối với diện tích đất nông nghiệp không sản xuất được hiện không nằm trong ranh giới quy hoạch các dự án (khoảng hơn 50ha), huyện Hòa Vang phối hợp với Ban Kinh tế - Ngân sách, HĐND TP. Đà Nẵng lựa chọn các khu vực có tổng diện tích khoảng 10ha để nghiên cứu, đề xuất thí điểm phương án cho phép hợp thửa hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển sang loại hình sản xuất khác, nhất là sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, nhằm sử dụng hiệu quả tài nguyên đất.