Thị trường bất động sản cuối năm có như mong đợi?

08:56 | 06/07/2022

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó Giám đốc CBRE nhận định, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ có sự phục hồi, nhưng số lượng sản phẩm chủ yếu tập trung ở các dự án lớn, còn lượng dự án không có sự chuyển biến nhiều so với trước đây. Đáng quan tâm là giá bán sẽ vẫn có xu hướng tăng cao.

Theo PGS.TS. Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thế giới đang chuyển đổi nhanh chóng sang thời đại công nghệ cao khiến con người thay đổi cách ứng xử, suy nghĩ, hành động… Tuy nhiên, sự phát triển quá nhanh của công nghệ khiến thế giới bị “đứt gãy”, bất ổn và nhiều rủi ro.

Việt Nam đã đứng trước những thách thức rất lớn khi nền kinh tế có độ mở cao, chịu ảnh hưởng bên ngoài rất nhiều trong bối cảnh thực lực chưa mạnh. Tuy nhiên, không thể phủ nhận, Việt Nam đang rất vững vàng bởi có khát vọng trỗi dậy mạnh mẽ.

Để có thể phát triển kịp với thế giới, Việt Nam phải nắm được những bài học về toàn cầu hóa và đối mặt với rủi ro toàn cầu, hỗ trợ lẫn nhau, liên kết để cùng tồn tại. Bài học về “luật chơi” và quan trọng nhất vẫn là chuẩn bị năng lực sẵn sàng đón đầu xu thế.

thi truong bat dong san cuoi nam co nhu mong doi
Hiện TP.HCM hầu như không có nguồn cung căn hộ bình dân.

Ông Đặng Hoài Nam, Giám đốc kinh doanh CTCP Bất động sản Tiến Phước cho rằng, những bất ổn trên thế giới đang ảnh hưởng đến rất nhiều doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản. Nhưng, đó cũng là cơ hội để doanh nghiệp bất động sản nhìn nhận lại thị trường, có sự rà soát, điều chỉnh phù hợp và đặc biệt hướng đến việc xây dựng, mang lại những sản phẩm có giá trị thực cho nhà đầu tư cũng như các khách hàng.

“Công ty Tiến Phước đã có bước chuẩn bị chu đáo để vượt qua giai đoạn thử thách này cũng như đón đầu cơ hội thị trường trong tương lai. Phân khúc chủ lực hiện nay doanh nghiệp đang nghiên cứu, phát triển là các dòng sản phẩm nhà phố liền kề có tiềm năng tăng giá, giá trị gia tăng cao. Chúng tôi tin rằng đây là sản phẩm hiệu quả cho nhà đầu tư, khách hàng trong bối cảnh tình hình kinh tế, tài chính đang có rất nhiều bất ổn như hiện nay”, ông Nam cho biết thêm.

Theo nghiên cứu của CBRE, giai đoạn vừa qua, thị trường chịu ảnh hưởng rất nhiều bởi đại dịch, dự án không thể triển khai đúng tiến độ. Tuy nhiên, nguồn cung mới và doanh số bán dự kiến dần hồi phục từ nay đến cuối năm 2022 và phục hồi hoàn toàn vào năm 2023. Dự báo, trong năm 2022, nguồn cung căn hộ sẽ ở mức 22.000-24.000 căn. Giai đoạn 2023-2024 sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn khi có nhiều sản phẩm được chào bán.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn cung thì các thị trường lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai đang phát triển rất sôi động khoảng 3 năm trở lại đây. Về thị trường 6 tháng cuối năm, có một xu hướng đang nổi lên ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương là ngày càng nhiều người mua ở độ tuổi 25-35, cùng với tâm lý mua nhà và nhu cầu về sản phẩm có thay đổi nhiều so với trước đây. Đây là lượng khách hàng tiềm năng lớn trong vòng 5 năm tới.

Thị trường 6 tháng cuối năm, hạ tầng khu đông TP. HCM và thành phố Thủ Đức sẽ ổn định, bất động sản hạng sang và siêu sang đang là xu hướng nổi trội. Nhiều chủ đầu tư đang có kế hoạch đưa các thương hiệu bất động sản hàng đầu về Việt Nam, căn hộ hạng sang và siêu sang có thể xác lập mốc mới trong tương lai. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã quay lại thị trường và tìm hiểu thêm các sản phẩm mới. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng nhiều, tuy nhiên hiện nay đang có những diễn biến khác biệt so với trước đây.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó Giám đốc CBRE nhận định, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ có sự phục hồi, nhưng số lượng sản phẩm chủ yếu tập trung ở các dự án lớn, còn lượng dự án không có sự chuyển biến nhiều so với trước đây. Đáng quan tâm là giá bán sẽ vẫn có xu hướng tăng cao. Hiện TP.HCM hầu như không có nguồn cung căn hộ bình dân và trung cấp, nếu có chủ yếu nằm ở xa trung tâm.

“Giá bất động sản liền thổ tăng mạnh khi các dự án mới xác lập mức giá kỷ lục. Giá loại hình nhà phố và biệt thự tăng gần tương đương nhà phố thương mại nhờ nguồn cung mới giá cao, nằm ở các vị trí đẹp. Nguồn cung sơ cấp giá cả phải chăng ngày càng khan hiếm. Nhu cầu nhà đầu tư ở phân khúc này lớn trong khi số lượng sản phẩm có giới hạn đã đẩy giá bán nhà liền thổ tăng “cao chót vót”. Giá sản phẩm trung bình 200 - 400 triệu mỗi m2, đặc biệt có những sản phẩm biệt thự lên đến 700 tỷ đồng/căn, tạo ra mức giá mới trên thị trường biệt thự TP.HCM. Chính điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro, bất định đối với thị trường bất động sản trong tương lai”, ông Tuấn Kiệt dự báo.

Minh Tuyết

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,40
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,40
3,50
3,70
5,40
5,40
5,90
6,00
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,10
3,20
3,40
4,50
4,60
5,10
5,80
Sacombank
0,03
-
-
-
3,50
3,70
3,80
5,20
5,35
5,80
6,20
Techcombank
0,03
-
-
-
2,95
3,25
3,45
5,25
5,25
5,65
5,75
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,50
3,50
3,80
4,47
4,45
5,49
5,34
DongA Bank
0,20
0,20
0,20
0,20
3,80
3,80
3,80
6,10
6,20
6,70
7,00
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.220 23.530 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 23.250 23.530 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 23.230 23.530 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 23.240 23.525 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 23.270 23.500 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 23.270 23.800 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 23.260 23.750 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 23.246 23.532 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 23.230 23.530 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 23.290 23.540 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
66.000
67.020
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
66.000
67.000
Vàng SJC 5c
66.000
67.020
Vàng nhẫn 9999
52.350
53.250
Vàng nữ trang 9999
52.250
52.850