Vista Residence Da Nang: Giá trị thặng dư bền vững hay “cơn sốt” nhất thời?

“Cú hích” từ chính sách hạ tầng

Dự án căn hộ cao cấp Vista Residence Da Nang đang cho thấy tiềm năng tăng giá ổn định trong dài hạn, không chỉ nhờ vị trí “kim cương” mà còn nhờ những chính sách phát triển hạ tầng đô thị mạnh mẽ.

Vista Residence Da Nang nằm tại giao điểm giữa các khu vực chiến lược như Asia Park và Da Nang Downtown - nơi các dự án tỷ đô đang được triển khai với tổng vốn đầu tư hơn 43.000 tỷ đồng. Cùng với đó, những công trình biểu tượng như Tổ hợp Pháo hoa Quốc tế, Dòng sông Ánh sáng, Đại lộ Phan Đăng Lưu sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực. Khi các dự án này đi vào hoạt động, khu vực sẽ trở thành điểm đến giải trí quốc tế sôi động bậc nhất Đà Nẵng.

Thêm vào đó, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng như cầu vượt sông Hàn, tuyến metro nội đô, mở rộng sân bay quốc tế và các tuyến đường mới không chỉ tạo ra kết nối liền mạch giữa các khu vực mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, phát triển kinh tế và đưa thành phố này trở thành điểm đến lý tưởng cho các “ông lớn” trong ngành bất động sản. Từ đó, giá trị căn hộ cao cấp Vista Residence Da Nang được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao, mở ra cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Vista Residence Da Nang tọa lạc tại khu vực trung tâm và đặt cạnh hàng loạt các dự án tầm cỡ, gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian (Nguồn: Vista Residence Da Nang).

Tiềm năng từ khách hạng sang

TP. Đà Nẵng đang vươn mình trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thu hút hàng loạt siêu dự án trong và ngoài nước. Theo thống kê, năm 2024, thành phố đã thu hút hơn 75.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, tăng 35,2% so với năm trước. Cùng với đó, ngành du lịch Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ, với lượng khách quốc tế dự báo đạt 4,3 triệu lượt vào năm 2025, tăng 11% so với năm 2024.

Những con số ấn tượng này cho thấy lượng chuyên gia, doanh nhân và du khách đổ về thành phố biển ngày càng đông, khiến thị trường căn hộ cho thuê trở nên sôi động. Đặc biệt, căn hộ cao cấp tại trung tâm ghi nhận mức giá thuê tăng vọt.

Khảo sát trên batdongsan.com.vn vào đầu tháng 4/2025 cho thấy: căn hộ Azura có giá thuê từ 17 triệu đến 50,5 triệu đồng/tháng; Novotel dao động từ 37 triệu đến 61 triệu đồng/tháng; The Filmore Da Nang từ 26 triệu đến 45 triệu đồng/tháng; và Hilton từ 15 triệu đến 40 triệu đồng/tháng. Được biết, tỷ lệ lấp đầy các căn hộ vào ngày thường đạt 70–75%, trong khi mùa cao điểm du lịch hoặc dịp lễ Tết có thể lên tới 90–95%.

Vista Residence Da Nang với thiết kế tinh tế, nội thất cao cấp, với 3 tầm view ấn tượng luôn thỏa mãn nhu cầu lưu trú của khách hạng sang (Nguồn: Vista Residence Da Nang).

Trước nhu cầu thuê căn hộ cao cấp khu vực trung tâm ngày càng gia tăng, Vista Residence Da Nang với những lợi thế như vị trí sầm uất, ba tầm view ấn tượng, thiết kế cao cấp và tiện ích phong phú, hứa hẹn sẽ là địa chỉ uy tín thu hút khách hạng sang. Chủ sở hữu căn hộ Vista Residence Da Nang hoàn toàn có thể cho thuê với mức giá khoảng 20 triệu đồng/tháng đối với căn hộ 2 phòng ngủ. Mức giá này thậm chí có thể cao hơn trong mùa du lịch cao điểm. Như vậy, ngoài khoản lợi nhuận từ việc tăng giá trị bất động sản theo thời gian, nhà đầu tư còn có thể thu về dòng tiền lớn, ổn định từ hoạt động cho thuê.

Còn nhiều dư địa tăng trưởng

Thông thường, với các dự án bất động sản cao cấp, chủ đầu tư sẽ điều chỉnh giá bán tăng theo tiến độ thi công. Riêng Vista Residence Da Nang hiện đã thi công đến tầng 15 trong tổng số 20 tầng nổi, nhưng từ khi ra mắt đến nay, chủ đầu tư chỉ mới điều chỉnh giá một lần duy nhất.

Dự án căn hộ Vista Residence Da Nang với dự án pháp lý chuẩn chỉnh, cùng với tiến độ thi công nhanh chóng dự án đã xây dựng đến tầng 15 trên tổng số 20 tầng nổi (Nguồn: Vista Residence Da Nang).

Hiện tại, dự án đang chào bán với mức giá khoảng 55 triệu đồng/m² - thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của các dự án cùng phân khúc tại trung tâm thành phố. Cụ thể, nhiều dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm đang có giá bán dao động từ 80 đến 160 triệu đồng/m².

Theo giới đầu tư và các chuyên gia bất động sản, mức giá hiện tại của Vista Residence Da Nang có phần “lỗi thời”, và đây là một lợi thế hiếm có cho các nhà đầu tư vì còn nhiều dư địa để tăng trưởng. Một số nguồn tin đáng tin cậy cũng cho biết, chủ đầu tư dự kiến sắp điều chỉnh tăng giá bán, với mức tăng thấp nhất khoảng 1–2%. Điều này đồng nghĩa với việc, nếu nhà đầu tư “xuống tiền” ngay lúc này, họ sẽ có cơ hội nắm bắt mức sinh lời hấp dẫn trong thời gian tới.

Không chỉ vậy, với tiến độ thi công thần tốc, Vista Residence Da Nang dự kiến sẽ bàn giao vào quý I/2026. Đây sẽ là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư đón nhịp tăng giá tiếp theo, khi dự án chính thức hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu.