Đô thị thông minh “nở rộ” ở Việt Nam

	Smart City: Xu hướng bất động sản đang lên, nhắm tới khách hàng trẻ
	Hàn Quốc chia sẻ kinh nghiệm phát triển đô thị thông minh
	Để xây dựng đô thị thông minh

Theo nghiên cứu của Công ty JLL, TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội là 2 trong số những thành phố có lượng người trẻ tuổi am hiểu công nghệ nhất trên thế giới. Việt Nam có dân số trẻ với 70% dân số dưới 35 tuổi tại 2 đô thị lớn nhất nước, trong đó, tỷ lệ nhóm dân số từ 15 đến 35 tuổi biết chữ gần như tuyệt đối 98,5%. Nhận thấy được tiềm năng của thế hệ trẻ, nhiều chủ đầu tư BĐS hiện nay cũng đang xây dựng các khu đô thị thông minh nhằm thu hút nhóm khách trẻ này.

Với mỗi phân khúc người mua, nhà phát triển BĐS sẽ cung cấp những giải pháp công nghệ khác nhau theo những mức độ khác nhau

Trong đó, nhà phát triển BĐS Sunshine Group đã thiết kế và xây dựng hàng loạt ngôi nhà thông minh cùng hệ sinh thái hiện đại bằng cách tích hợp công nghệ mới vào các sản phẩm của họ. Nổi bật trong đó là ứng dụng Sunshine Cab có chức năng gọi xe đưa đón tương tự như Grab dành cho cư dân; các chức năng quản gia thông minh cũng như siêu thị trực tuyến cũng được tích hợp cho cư dân thông qua ứng dụng của chủ đầu tư. Mục đích tổng thể là cung cấp cho cư dân một tổ hợp công nghệ thông minh tập trung vào các dịch vụ vận chuyển, mua sắm và thư giãn.

Mới đây nhất, đầu tháng 4/2019, Vingroup đã nâng cấp dự án có quy mô lớn 280 ha của họ thành một khu đô thị thông minh năng động có tên Vinhomes Smarty City tại phía Tây Hà Nội. Dự án sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) với các tính năng nhận dạng khuôn mặt và một trung tâm công nghệ nhằm cung cấp đầy đủ các thông tin và dịch vụ cho cư dân, từ giám sát chất lượng không khí đến cảnh báo ô nhiễm môi trường.

Thống kê tại một số sàn giao dịch BĐS tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, hiện nay các khu đô thị thông minh được nhiều chủ đầu tư trong nước chào bán và đạt được tỷ lệ bán khá ấn tượng. Đơn cử, tại thị trường BĐS Hà Nội, từ năm 2016 đến nay đã chào đón hơn 10.000 đơn vị nhà ở thông minh với tỷ lệ giao dịch thành công đạt 70%. Những dự án đô thị thông minh nổi bật có thể kể ra như BRG Smart City tại Hà Nội, Ecopark Smart City tại Hưng Yên, Dragon Smart City tại Đà Nẵng và Thu Thiem Eco Smart City tại TP. Hồ Chí Minh...

Tại những dự án này, khách hàng sẽ được cung cấp hàng loạt tính năng công nghệ mới bao gồm cả quy hoạch cảnh quan thông minh với cơ sở hạ tầng tiên tiến, nhằm xây dựng những đô thị hiện đại và thân thiện với môi trường, nơi mà cư dân có thể tận hưởng các dịch vụ tích hợp chỉ với vài bước đi bộ. Dự kiến, nhiều đô thị thông minh hơn sẽ gia nhập thị trường trong thời gian tới.

Một số chuyên gia cho rằng, không thể phủ nhận là những đô thị hiện đại đang nở rộ đã tác động trực tiếp đến thị trường BĐS Việt Nam. Mặc dù nhà ở công nghệ có thể là một lựa chọn tốt cho giới đầu tư, nhưng một điều quan trọng cần lưu ý là với mỗi phân khúc người mua, nhà phát triển BĐS sẽ cung cấp những giải pháp công nghệ khác nhau theo những mức độ khác nhau, tùy vào chiến lược đầu tư của họ.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam nhận định, thị trường BĐS Việt Nam đang bắt đầu có những khởi sắc mới khi mà cả các doanh nghiệp và Chính phủ đang nỗ lực thay đổi cảnh quan đô thị bằng việc kết hợp công nghệ nhằm cải thiện môi trường sống. Đối với những dự án BĐS trong tương lai, việc áp dụng công nghệ thông minh sẽ không chỉ là một xu hướng, mà còn là một yếu tố quan trọng “nhất định phải có” trong dự án.