Thế hệ trẻ và bài toán nhà ở: Thuê hay mua?

Hồng Hạnh - 15:22 | 11/10/2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng biến động, việc sở hữu một căn nhà không còn là mục tiêu dễ dàng cho nhiều bạn trẻ, đặc biệt là thế hệ Gen Z. Vậy nên mua hay thuê nhà, và nếu không đầu tư vào bất động sản nào, người trẻ nên chọn hướng đi nào để tối ưu tài chính của mình?

Căn hộ cao cấp đang thống trị thị trường bất động sản Hà Nội Chậm ban hành văn bản thi hành các luật về bất động sản: Cần làm rõ trách nhiệm, mức độ ảnh hưởng Chính sách mới sẽ thu hút giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp

Việc mua hay thuê nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hoàn cảnh kinh tế, mục tiêu cuộc sống và sở thích cá nhân.

Vừa qua, Batdongsan.com.vn đã tổ chức workshop “Đồng tiền đi liền kinh nghiệm” tại trường Đại học Kinh Tế - Luật (Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh) với những chia sẻ từ anh Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing, Batdongsan.com.vn cùng hai nhà sáng tạo nội dung đình đám Meichan và Nam Khánh.

Sự kiện thu hút hơn 250 sinh viên tham gia, đã mang đến nhiều thông tin bổ ích về kinh nghiệm thuê nhà và tài chính cá nhân cho các bạn trẻ.

Khó khăn trong việc mua nhà: Tiêu hao hay tích lũy?

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn trong 6 tháng đầu năm 2024, để sở hữu một căn hộ diện tích 50m² tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh, trung bình mỗi người dân cần dành khoảng 14-15 năm thu nhập. Điều này dẫn đến nhiều ý kiến trái chiều về việc mua nhà, đặc biệt trong giới trẻ.

Một số bạn trẻ cho rằng, trước tình hình hiện tại, việc tiết kiệm để mua nhà là điều không thực tế, vì vậy họ chọn cách sống thoải mái, tiêu xài theo khả năng. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản lại khuyến cáo rằng việc chi tiêu quá mức có thể gây ra nhiều hệ lụy về sau.

Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing của Batdongsan.com.vn, cho rằng việc thuê nhà không hề kém cạnh so với việc mua nhà, đặc biệt đối với thế hệ trẻ. Ông Long nhấn mạnh rằng thế hệ trẻ ngày nay có xu hướng linh hoạt hơn trong việc quản lý tài chính, họ sẵn sàng thuê nhà để có thể đầu tư vào những lĩnh vực khác hoặc tận hưởng cuộc sống.

Còn Nam Khánh - Một Gen Z nổi tiếng cho rằng không phải hầu hết các bạn trẻ hiện nay đều tiêu xài vô tội vạ: “Nói Gen Z là một thế hệ hoang phí thì không đúng vì mỗi thế hệ sẽ có một khó khăn riêng. Gen Z có thể vô tư, vô lo nhưng vẫn có sự lý trí rất nhiều trong chi tiêu”.

Nhà sáng tạo nội dung Meichan cũng không đồng tình với việc “thả trôi chi tiêu”, cô bạn cảm thấy thiếu an toàn khi không có sự tích lũy nên sẽ không chọn lối sống đó.

Quan điểm này cũng được chia sẻ bởi nhiều bạn trẻ, đặc biệt là thế hệ Gen Z. Họ cho rằng việc sở hữu nhà không phải là mục tiêu hàng đầu, mà quan trọng là được sống thoải mái và trải nghiệm cuộc sống.

Tuy nhiên, đối với thế hệ Gen Y, đặc biệt là những người đã lập gia đình, việc sở hữu nhà vẫn là một nhu cầu thiết yếu. Họ mong muốn có một nơi ổn định để an cư lạc nghiệp.

Để giúp các bạn trẻ đưa ra quyết định phù hợp, các chuyên gia bất động sản khuyên nên tham khảo thông tin từ các nguồn uy tín như Batdongsan.com.vn. Nền tảng này cung cấp nhiều tính năng hữu ích như: tin xác thực, lịch sử giá, môi giới chuyên nghiệp, giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các căn hộ cho thuê.

Ngoài ra, trên Batdongsan.com.vn còn có công cụ lịch sử giá, giúp Gen Z tự tin so sánh giá thuê so với những căn phòng khác. Theo anh Lê Bào Long, tính năng này vô cùng hữu ích trong quá trình “deal” giá để không bị “mắc bẫy” thuê với giá quá cao so với mặt bằng chung trong khu vực.

Việc mua hay thuê nhà là một quyết định quan trọng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hoàn cảnh kinh tế, mục tiêu cuộc sống và sở thích cá nhân. Thế hệ trẻ nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng. Với sự phát triển của công nghệ, việc tìm kiếm thông tin về thị trường bất động sản trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Đầu tư vào bản thân - khoản lợi nhuận bền vững nhất cho tuổi trẻ

Tại workshop “Đồng tiền đi liền kinh nghiệm”, trả lời câu hỏi “Đâu là khoản đầu tư đáng giá nhất của tuổi trẻ?”, anh Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing của Batdongsan.com.vn cho rằng tài sản quan trọng và giá trị nhất của người trẻ không phải vật chất mà là tài sản vô hình, bao gồm: kiến thức, trí tuệ, mối quan hệ và sức khỏe. Anh ví dụ: “Giữa công việc trả lương 7 triệu đồng và 8 triệu đồng/tháng, nếu công việc 7 triệu đồng đem lại cho bạn nhiều cơ hội học hỏi hơn, hãy chọn việc đó dù thu nhập ít hơn. Sau này bạn có thể kiếm hàng chục, hàng trăm triệu nhờ kinh nghiệm đã tích lũy được”.

Thay vì đổ xô vào các hình thức đầu tư tài chính như chứng khoán hay vàng, các diễn giả nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đầu tư vào bản thân. Kiến thức, kỹ năng, trải nghiệm thực tế và sức khỏe được xem là những tài sản vô giá mà người trẻ nên ưu tiên đầu tư.

Giám đốc Marketing của Batdongsan.com.vn, anh Lê Bảo Long, đã đưa ra một ví dụ thực tế: “Thay vì chọn công việc lương cao hơn nhưng hạn chế cơ hội học hỏi, hãy ưu tiên công việc giúp bạn phát triển bản thân. Về lâu dài, kinh nghiệm sẽ mang lại cho bạn thu nhập cao hơn nhiều so với một khoản lợi nhuận nhỏ từ đầu tư tài chính”.

Quan điểm này nhận được sự đồng tình của nhiều người trẻ, trong đó có nhà sáng tạo nội dung Nam Khánh và cô bạn Meichan.

Đồng tình với quan điểm này, nhà sáng tạo nội dung Nam Khánh tiết lộ: “Đối với mình, khoản đầu tư giá trị nhất là đầu tư cho bản thân, đặc biệt là giáo dục. Ngoài ra, trải nghiệm thực tế cũng quan trọng. Bạn có thể chọn những trải nghiệm vừa mang tính giải trí nhưng cũng vừa đem lại lợi ích nhất định cho công việc. Trong buổi tuyển chọn của Schannel, tuy có nhiều bạn ngoại hình tốt hơn mình nhưng mình lại được chọn vì từng đi đây đó và biết nhiều quán ăn ngon… Trải nghiệm thực tế là điều sẽ giúp bạn nổi bật hơn trong thị trường lao động ngày càng cạnh tranh”.

Nhà sáng tạo nội dung Meichan chia sẻ, đầu tư vào bản thân không chỉ giúp họ nâng cao giá trị bản thân mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm tốt hơn. Việc học thêm ngoại ngữ, chứng chỉ chuyên môn hay đơn giản là tích lũy kinh nghiệm sống đều là những khoản đầu tư đáng giá.

Việc đầu tư vào bản thân là một quyết định thông minh cho người trẻ. Bằng cách không ngừng học hỏi, trau dồi và trải nghiệm, bạn đang xây dựng một nền tảng vững chắc cho tương lai của mình. Và hãy nhớ, thành công bền vững không chỉ đến từ việc tích lũy tài sản vật chất mà còn từ việc phát triển bản thân một cách toàn diện.

Hồng Hạnh

Tin khác

TP. Hồ Chí Minh kích hoạt “luồng xanh” cho gần 200.000 căn nhà ở xã hội

TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, chiếm khoảng 1/5 chỉ tiêu cả nước. Để thực hiện khối lượng lớn trong thời gian ngắn, thành phố đang áp dụng cơ chế “luồng xanh”, cắt giảm thời gian xử lý thủ tục và triển khai đồng loạt nhiều dự án, hướng tới không chỉ hoàn thành mà còn vượt chỉ tiêu được giao.

SCB bán đấu giá 02 bất động sản tại Đà Nẵng, tiếp tục đẩy mạnh xử lý tài sản bảo đảm

Hai bất động sản thương mại dịch vụ tại Khu đô thị số 7B (Sentosa City), phường Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích 1.680 m², thời hạn sử dụng đến năm 2068, đang được tổ chức bán đấu giá trực tuyến vào ngày 17/9/2026, tổng mức giá khởi điểm từ 25,1 tỷ đồng.

Việt Nam dẫn đầu Châu Á - Thái Bình Dương về phát triển bất động sản hàng hiệu

Sự gia tăng tài sản nội địa và nhu cầu sở hữu bất động sản chất lượng cao đang trở thành động lực mới cho phân khúc bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) tại Việt Nam

Thị trường văn phòng TP.HCM: Nguồn cung đứng yên, cuộc đua chất lượng tăng tốc

Nguồn cung văn phòng tại TP.HCM không tăng, tỷ lệ lấp đầy cải thiện, nhưng cuộc đua mới đang chuyển mạnh sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê, theo bà Chương Quốc Đoan, Phó Giám đốc Bộ phận Cho thuê Công nghiệp & Văn phòng tại Cushman & Wakefield Việt Nam.

Không để giá đất thành “ẩn số” đầu tư

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được xây dựng theo hướng luật khung, đẩy mạnh phân cấp và sử dụng bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh. Nhưng để đất đai trở thành nguồn lực phát triển, cơ chế phải giúp doanh nghiệp dự liệu được chi phí, bảo đảm quyền lợi của người bị thu hồi đất và tránh tình trạng mỗi địa phương hình thành cách thực hiện khác nhau.

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, vì sao giá nhà vẫn khó giảm?

Sáu tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đón lượng nguồn cung lớn nhưng sức mua không theo kịp: 102.500 sản phẩm được đưa ra thị trường, trong khi giao dịch chỉ đạt 26.100 sản phẩm, kéo tỷ lệ hấp thụ xuống 25,5%. Nghịch lý đáng chú ý là thanh khoản suy yếu nhưng giá sơ cấp vẫn khó giảm khi lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14%/năm, chi phí vốn của doanh nghiệp cao, giá nhân công và vật liệu cùng tăng. Trong bức tranh đó, hạ tầng quy mô lớn đang tạo kỳ vọng cho chu kỳ dài hạn, nhưng áp lực nợ vay và trái phiếu tiếp tục đặt ra bài toán sức khỏe tài chính của doanh nghiệp.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Không chỉ đẹp để bán, phải vận hành sinh lời

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tái định vị, từ kỳ vọng tăng giá sang tạo dòng tiền thực, vận hành hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản.

Dữ liệu - “trái tim” của khu công nghiệp thông minh

Hiện nay, chi phí vận hành của khu công nghiệp (KCN) vốn tập trung chủ yếu ở 4 nhóm: điện và chiếu sáng, sửa chữa bảo trì, nhân sự và quản lý, nước và xử lý thất thoát. Đại diện một KCN cho biết, với diện tích rộng khoảng 300ha, chỉ một đường ống nước rò rỉ ngầm hoặc thiết bị điện trục trặc có thể ngốn hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng mỗi năm trước khi được phát hiện bằng mắt thường. Chi phí vận hành KCN có khi còn bị “đội” lên từ các khoản sửa chữa khẩn cấp, bộ máy nhân sự cồng kềnh, vi phạm cam kết dịch vụ (SLA) với khách thuê và thậm chí mất cơ hội thu hút các tập đoàn FDI lớn. Đó cũng là lý do và động lực để KCN tiến đến mô hình quản trị thông minh nhờ vào dữ liệu và công nghệ.

Văn phòng tích hợp: Cuộc đua mới không chỉ nằm ở giá thuê

Cùng với quá trình đô thị hóa, mô hình văn phòng tích hợp đang dần thay đổi cách doanh nghiệp lựa chọn không gian làm việc. Không chỉ cung cấp diện tích văn phòng, các dự án này kết hợp khách sạn, F&B, bán lẻ và nhiều dịch vụ khác, tạo thêm giá trị cho người sử dụng, đó là chia sẻ của ông William sGramond, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội.