TP.HCM: Đề xuất cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho người dân Thanh Đa
Theo đó, Sở Xây dựng đề xuất trước mắt rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; đánh giá, xác định tính khả thi của dự án để điều chỉnh hoặc hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm, làm cơ sở để người dân được thực hiện tách thửa theo Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 của UBND TP.HCM và được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND của UBND TP.HCM.
Bình Quới – Thanh Đa là dự án có quy mô lớn được phê duyệt quy hoạch từ năm 1992, nhưng đến nay, số phận dự án vẫn chưa được quyết định.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho rằng, giải quyết các vướng mắc về nhà, đất tại khu vực Bình Quới - Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh cần có giải pháp phù hợp quy định của pháp luật về đất đai - xây dựng, đảm bảo hài hòa quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch kéo dài. Việc rà soát lại quy hoạch giúp cho cơ quan quản lý có thể đánh giá tính khả thi về quy mô của dự án, làm cơ sở để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư có năng lực phù hợp đề thực hiện dự án theo quy hoạch.
Trước đó, UBND Quận Bình Thạnh cũng đã kiến nghị Sở Xây dựng một số nội dung liên quan đến quy định tách thửa và cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn tại khu vực Bình Quới - Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh.
Theo đó, diện tích đất tự nhiên tại phường 28, quận Bình Thạnh là 549,43ha; dân số 14.722 người; số hộ là 4.404 hộ. Ngày 31/3/2017, UBND TP.HCM phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 và Quyết định số 447/QĐ-UBND ngày 30/01/2018 phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của quận Bình Thạnh; trong đó, có dự án xây dựng Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh.
Chính các nội dung này ảnh hưởng đến quy định về tách thửa theo Quyết định số 60/2017/QĐ-ƯBND ngày 05/12/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố, tác động đến nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân (chỉ được giải quyết cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo công trình).