VARS xây dựng Bộ Tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản

VREB được xem là bước ngoặt để chuyên nghiệp hóa lực lượng môi giới bất động sản

Nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam chuẩn bị có “thước đo năng lực” chính thức. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố triển khai Dự án nghiên cứu khoa học “Bộ Tiêu chuẩn hành nghề Môi giới bất động sản Việt Nam (VREB)”, do Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) chủ trì, dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng.

Đây là lần đầu tiên Việt Nam xây dựng một bộ khung năng lực chuyên môn dành riêng cho nghề môi giới - lực lượng đang đóng vai trò cầu nối chủ chốt trên thị trường nhưng thiếu chuẩn mực đánh giá thống nhất.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho biết, chứng chỉ hành nghề hiện nay mới chỉ đánh giá kiến thức pháp lý cơ bản, chưa phản ánh đầy đủ kỹ năng tư vấn, nghiệp vụ thực tế và đạo đức nghề nghiệp.

“Bộ tiêu chuẩn VREB sẽ là thước đo toàn diện, giúp nghề môi giới Việt Nam phát triển chuyên nghiệp và bền vững”, ông Đính nhấn mạnh.

Dự án được xây dựng dựa trên các mô hình chuẩn quốc tế, từ Singapore, Hàn Quốc, Hoa Kỳ đến Úc, kết hợp khảo sát thực tế hàng trăm doanh nghiệp, sàn giao dịch và cá nhân môi giới. Bộ tiêu chuẩn VREB được thiết kế như một khung năng lực đa chiều, bao gồm bốn trụ cột: Kiến thức chuyên môn, Kỹ năng hành nghề, Đạo đức nghề nghiệp và Năng lực thực hành và tuân thủ pháp luật.

Điểm nổi bật là bộ tiêu chuẩn có khả năng đo lường, phân hạng năng lực môi giới, áp dụng cho cả cá nhân và tổ chức, tạo cơ sở để xây dựng hệ thống đào tạo - sát hạch - cấp chứng nhận theo chuẩn quốc gia.

Để đảm bảo tính khách quan và khoa học, dự án có sự tham gia của Hội đồng Cố vấn chuyên gia và Hội đồng Thẩm định độc lập, quy tụ nguyên lãnh đạo các cơ quan quản lý, chuyên gia kinh tế, pháp lý, tài chính, bất động sản và đại diện hơn 20 doanh nghiệp môi giới lớn như Thiên Khôi, EXIMRS, Queen Land, Đất Xanh Miền Tây, DKRS, DKRA…

Dự án được triển khai trong 6 tháng (10/2025 - 3/2026) với 10 giai đoạn, từ nghiên cứu, khảo sát, phản biện đến thí điểm và nghiệm thu. Đặc biệt, từ tháng 11/2025, VARS sẽ mở cổng góp ý công khai để doanh nghiệp, sàn giao dịch, cá nhân hành nghề và chuyên gia tham gia phản biện dự thảo bộ tiêu chuẩn.

Đây là lần đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam, một bộ tiêu chuẩn nghề nghiệp được xây dựng dựa trên góp ý rộng rãi của chính cộng đồng môi giới – lực lượng trực tiếp thụ hưởng và vận hành. Cách tiếp cận này giúp bộ tiêu chuẩn phản ánh đúng đặc thù thị trường, đảm bảo tính minh bạch, khách quan và khả thi.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, CEO EXIMRS, đánh giá VREB sẽ trở thành “kim chỉ nam” giúp doanh nghiệp xây dựng đội ngũ nhân sự chất lượng cao. “Bộ chuẩn không chỉ hỗ trợ tuyển dụng, đào tạo, mà còn là công cụ quản trị nguồn nhân lực, định vị thương hiệu và nâng cao cạnh tranh của các sàn giao dịch,” bà nói.

Khi được ban hành, VREB sẽ trở thành “tấm hộ chiếu nghề nghiệp” của lực lượng môi giới, tạo nền tảng cho hệ thống chuẩn hóa gồm: đào tạo - sát hạch - cấp chứng nhận, xếp hạng môi giới và sàn giao dịch, vinh danh nghề nghiệp và cơ chế giám sát minh bạch do cơ quan quản lý thực hiện.

Bộ tiêu chuẩn cũng là công cụ hỗ trợ cơ quan quản lý trong hoạch định chính sách, nâng cao năng lực giám sát hoạt động môi giới, hạn chế môi giới tự do thiếu chuyên môn, vốn là nguyên nhân gây nhiễu loạn thị trường thời gian qua.

Theo VARS, mục tiêu cuối cùng của dự án là góp phần minh bạch hóa thị trường, thúc đẩy sự phát triển ổn định và hội nhập quốc tế của ngành môi giới bất động sản Việt Nam. Khi nghề môi giới được chuẩn hóa, người mua - nhà đầu tư - doanh nghiệp đều hưởng lợi nhờ hệ sinh thái minh bạch, chuyên nghiệp và đáng tin cậy hơn.

Dự án VREB vì vậy được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt lịch sử, đưa nghề môi giới bất động sản Việt Nam tiến gần các chuẩn mực quốc tế, đồng thời nâng cao vị thế lực lượng môi giới - một trong những trụ cột quan trọng giúp thị trường vận hành hiệu quả và bền vững.