16:00 | 02/02/2018

Môi giới BĐS hướng đến sự chuyên nghiệp

Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. Đà Nẵng thời gian qua liên tục diễn ra sôi động với hàng nghìn sản phẩm ở các phân khúc được giao dịch hàng tháng. 

Bất động sản nhiều khởi sắc từ vốn FDI
Dòng tiền chảy mạnh vào CP bất động sản

Theo đại diện Hội Môi giới BĐS TP. Đà Nẵng, dấu ấn nổi bật của thị trường BĐS tại Đà Nẵng năm 2017, chính là sự tăng trưởng mạnh của các giao dịch. Đặc biệt, trong khoảng thời gian 6 tháng cuối năm, thời điểm các chủ đầu tư tận dụng sự kiện APEC 2017 để “tăng tốc”.

Phân khúc đất nền “điểm sáng” của thị trường BĐS Đà Nẵng

Trên thực tế tại thị trường BĐS ở địa phương trong thời gian qua, ngoài các dự án phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng được phát triển theo đúng định hướng của Chính phủ thì các dòng sản phẩm khác, trong đó chủ yếu là đất nền, nhà liền kề và một số dự án chung cư cũng rất sôi động. Hầu hết, các dự án đều hết hàng ngay sau thời điểm mở bán với tỷ lệ hấp thụ lên đến 80 – 85%.

Với phân khúc đất nền, ngoài khu vực phía nam Đà Nẵng vẫn là “điểm nóng”, chính với 500 - 1.000 sản phẩm đất nền được tung ra mỗi tháng với gần 20 dự án, thì tại khu vực Tây Bắc các dự án trước đây trầm lắng, thì thời gian gần đây cũng đã có những sôi động trở lại.

Theo đó, tại khu vực trong năm qua cũng đã cung cấp cho thị trường khoảng gần 3.000 sản phẩm. Điều này, cho thấy sức hút của thị trường đặc biệt ở phân khúc đất nền, thu hút được nhiều khách hàng.

Theo nhiều người, trong những thành công của thị trường BĐS tại Đà Nẵng thời gian qua, có sự đóng góp không nhỏ của đội ngũ các công ty môi giới, sàn giao dịch BĐS trên địa bàn.

Cụ thể, Hội Môi giới BĐS TP. Đà Nẵng đã có những đề xuất tham mưu cho các cơ quan quản lý Nhà nước về công tác quản lý thị trường. Tổ chức kiện toàn bộ máy hoạt động của hội.

Đặc biệt, theo ông Trần Anh Quốc Cường, Giám đốc Công ty TNHH MTV Nhà đất 86, Ủy viên Ban Chấp hành Hội Môi giới BĐS TP. Đà Nẵng, hội đã thường xuyên tổ chức các cuộc giao lưu, kết nối giữa các đơn vị môi giới, các chủ đầu tư nhằm cập nhật thông tin thị trường; Kết nối khách hàng với các đơn vị môi giới, chủ đầu tư để giới thiệu các dự án có uy tín trên địa bàn.

Đồng thời, tổ chức các chuyến tham quan tại nhiều địa phương khác và các hội nghề nghiệp tại nước ngoài nhằm trao đổi thông tin, nâng cao nghiệp vụ... Từ đó, nâng cao vai trò của hội, xứng đáng là tổ chức đại diện cho quyền lợi và tiếng nói của những người làm nghề môi giới BĐS tại Đà Nẵng...

Tuy nhiên, trên thực tế hiện nay do thị trường BĐS ở Đà Nẵng đang tăng nhiệt nên có rất nhiều văn phòng, sàn môi giới nhà đất liên tiếp ra đời. Các sàn giao dịch này được tổ chức theo kiểu di động, ở đâu có dự án bán đất nền thì ở đó mọc lên những sàn giao dịch tạm bợ. Chỉ tính riêng khu vực phía nam cầu Hòa Xuân và phía nam cầu Nguyễn Tri Phương, cũng đã có gần 100 điểm giao dịch BĐS lớn nhỏ. Việc quản lý các sàn giao dịch này rất khó khăn.

Bởi, hầu hết các sàn này đều hoạt động “chui”; không đăng ký, không kê khai thuế… Trên thực tế, ngoài những thành viên làm ăn chân chính, có uy tín trực thuộc Hội Môi giới BĐS TP. Đà Nẵng thì vẫn có rất nhiều những sàn giao dịch BĐS tự phát làm ăn theo kiểu chụp giật. Mua đi, bán lại để hưởng “hoa hồng”, bất chấp những tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng.

Những sàn giao dịch, trung tâm môi giới theo kiểu này đã và đang góp phần cho giới đầu cơ lũng đoạn thị trường, thao túng, làm giá, hoặc tạo nên những “cơn sốt ảo” trên thị trường BĐS ở địa phương...

Trước đó, nhằm “siết” hoạt động môi giới BĐS để bảo vệ các khách hàng, Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định chặt chẽ hơn trong việc cấp phép hành nghề môi giới BĐS. Điều này, giúp thanh lọc đội ngũ làm nghề này và giảm bớt những thua thiệt cho người mua nhà. Tuy nhiên, theo nhiều người những chấn chính trong thông tư này còn nặng về tính hình thức, và chưa có những chế tài đủ mạnh để có đủ sức ngăn chặn những vi phạm trong thực tế...

Nguồn :

Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,50
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,60
6,90
6,90
VietinBank
0,10
0,50
0,50
0,50
4,50
4,50
5,00
5,5
5,50
6,80
6,80
Eximbank
0,30
1,00
1,00
1,00
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
6,80
8,00
ACB
0,30
1,00
1,00
1,00
5,10
5,20
5,40
6,40
6,40
6,60
6,90
Sacombank
0,30
-
-
-
5,00
5,40
5,50
6,50
6,70
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,80
4,80
5,00
6,30
5,90
6,70
6,60
LienVietPostBank
0,30
1,00
1,00
1,00
5,00
5,00
5,10
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,50
5,50
5,50
7,10
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,60
6,80
6,80

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.150 23.250 25993 26.723 29.336 29.806 202,61 211,00
BIDV 23.150 23.250 25.972 26.348 29.345 29.823 207,67 211,29
VietinBank 23.138 23.248 25.961 26.716 29.292 29.852 207,78 214,28
Agribank 23.155 23.235 25.966 26.340 29.351 29.807 207,68 211,26
Eximbank 23.140 23.240 25.978 26.326 29.437 29.831 208,43 211,23
ACB 23.160 23.240 25.993 26.328 29.536 29.842 208,75 211,44
Sacombank 23.160 23.247 25.984 26.390 29.480 29.889 207,66 212,22
Techcombank 23.130 23.250 25.745 26.468 29.114 29.953 207,08 212,63
LienVietPostBank 23.140 23.240 25.936 26.391 29.481 29.893 207,91 211,81
DongA Bank 23.170 23.240 26.020 26.310 29.460 29.820 207,30 211,30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
36.580
36.820
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
36.580
36.800
Vàng SJC 5c
36.580
36.820
Vàng nhẫn 9999
36.600
37.000
Vàng nữ trang 9999
36.250
36.950