Cần gắn trách nhiệm địa phương khi xảy ra sốt đất

09:52 | 24/03/2021

Cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương đối với các hiện tượng sốt đất, kịp thời phát hiện và xử lý hoạt động tung tin thất thiệt, gây ảnh hưởng đến thị trường, đặc biệt là những tin tức tạo dựng làm sốt đất, bất ổn ở địa phương.

can gan trach nhiem dia phuong khi xay ra sot dat Liều thuốc nào cho những cơn sốt đất ảo?
can gan trach nhiem dia phuong khi xay ra sot dat Cò đất thổi giá, Quảng Ninh tạm dừng việc đấu giá đất nền
can gan trach nhiem dia phuong khi xay ra sot dat Gây sốt đất ảo để trục lợi

Theo đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), hiện tượng tăng giá bất động sản tại các địa phương có nhiều nguyên nhân khác nhau như dân số tăng, kinh tế phát triển nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng dẫn đến lệch pha cung cầu; do chuyển dịch dòng vốn đầu tư để đảm bảo an toàn khi các kênh đầu tư khác gặp khó khăn... Ngoài ra, còn do giới đầu cơ bất động sản lợi dụng, tung các thông tin thất thiệt... gây nhiễu loạn để “thổi giá” nhằm thu lợi bất chính.

Khảo sát của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, sau tết Âm lịch, giá bất động sản nói chung tăng chóng mặt khắp nơi, trung bình tăng 10% sau 1 tháng. Cá biệt có một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Ở nhiều địa phương, xuất hiện hiện tượng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch và phát triển dự án. Thậm chí kẻ gian còn tạo dựng tài liệu giả để tung tin, tạo “sóng”.

can gan trach nhiem dia phuong khi xay ra sot dat
Giá đất vùng ven Hà Nội tăng chóng mặt

Thời gian qua, có những khu vực giá đất tăng dựng đứng, tạo ra cơn sốt đất bất chấp tình hình dịch bệnh Covid-19. Tuy nhiên, những cơn sốt này đều chỉ diễn ra chóng vánh trong vòng một tuần đến 10 ngày. Như gần đây, đất nền tại khu vực xã Gia Thịnh, huyện Gia Viễn (Ninh Bình) những ngày qua đột nhiên tăng chóng mặt. Sở dĩ như vậy là do một số nhà đầu tư bất động sản nắm bắt được thông tin có liên quan đến dự án Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình, rồi thổi giá đất lên cao. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại giá đất ở đây đã lắng xuống. Tương tự, mới đây, một số người dân truyền tai nhau về việc sắp quy hoạch đất tại địa phương để xây sân bay với diện thích 500ha tại xã An Khương, Tân Lợi huyện Hớn Quản (Bình Phước), khiến thổi bùng lên cơn sốt đất cục bộ trong khoảng 10 ngày tại đây.

Cũng như vậy, trước thông tin các huyện ngoài thành Hà Nội sắp lên quận, đất vùng ven đang tăng giá vùn vụt bất chấp tác động của Covid-19. Giá đất tại các huyện dự kiến lên quận trong thời gian tới như Gia Lâm, Đan Phượng, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì tăng kỷ lục, ngang ngửa với đất trong nội thành. Tại khu vực Gia Lâm, giá đất cũng đang tăng chót vót trong 2 năm trở lại đây. Hiện, giá đất tại phố Ngô Xuân Quảng (thị trấn Trâu Quỳ) hiện đang có mức giá khoảng 150 - 170 triệu đồng. Còn giá đất tại các xã gần trung tâm huyện như Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Đông Dư khoảng 40-50 triệu đồng/m2. Giá đất ở huyện Đan Phượng cũng tăng cao so với năm 2020. Đất thổ cư sát ngay các khu đô thị thuộc Tân Hội giá tăng từ 40 - 42 triệu đồng/m2 lên mức 47 - 48 triệu đồng/m2.

Trước tình trạng giá đất tăng phi mã tại nhiều địa phương, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, một phần do khung giá đất được chính quyền các địa phương đồng loạt điều chỉnh tăng từ 15-20%. Bên cạnh đó, nhu cầu ở vẫn tăng mạnh trên toàn thị trường, nhưng việc phê duyệt đầu tư các dự án bất động sản, tạo nguồn cung vẫn chưa có tín hiệu khả quan. Vì vậy, nguồn cung trên thị trường không được cải thiện, khiến cầu chờ cung, nhất là các dự án nhà ở phân khúc bình dân, nhà ở xã hội và dự án đất nền. Mặt khác, lĩnh vực bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hiệu quả, vì thế, nhu cầu đầu tư, gửi tiền vào đất tăng mạnh.

“Có thể nói, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng mạnh. Đồng thời, xuất hiện nhiều hiện tượng bất chấp quy định pháp luật”, ông Nguyễn Văn Đính chia sẻ.

Đại diện Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, việc tăng giá đất nóng, thu hút nguồn lực của các nhà đầu tư cả nước lao vào vòng xoáy tăng giá đất đai đã làm giảm nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất ở nhiều ngành, lĩnh vực khác của quốc gia, gây bất ổn cho thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và các khu vực nóng sốt nói riêng. Điều này gây ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam và triển khai các chính sách về phát triển nhà ở của Nhà nước.

Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí phát triển nhà ở, càng gây khó cho việc thực thi các chính sách để phát trển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ. Đồng thời, cũng tạo áp lực tăng giá các loại nhà ở trong bối cảnh một số thị trường lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang… vốn cũng đang gặp nhiều khó khăn trong việc tiêu thụ sản phẩm căn hộ.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam kiến nghị, chính quyền các địa phương phải vào cuộc quyết liệt để kiểm soát mọi hoạt động sử dụng đất đai, thực hiện các dự án đầu tư, giao dịch đất đai... đảm bảo thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương đối với các hiện tượng sốt đất, kịp thời phát hiện và xử lý hoạt động tung tin thất thiệt, gây ảnh hưởng đến thị trường, đặc biệt là những tin tức tạo dựng làm sốt đất, bất ổn ở địa phương.

Theo đại diện Bộ Xây dựng, để quản lý, ổn định thị trường bất động sản trong năm 2021 và giai đoạn tới, bộ đã và đang tích cực nghiên cứu xây dựng, trình Chính phủ nhiều cơ chế, chính sách nhằm giảm thiểu sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm hàng hóa thị trường bất động sản, tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thật của thị trường. Bộ sẽ tham mưu Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin quy hoạch, chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật lớn để làm giá, đẩy giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Hải Yến

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,30
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
6,10
6,30
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,20
4,40
4,80
5,50
6,20
Sacombank
0,03
-
-
-
3,10
3,20
3,30
4,60
4,90
5,50
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,45
2,45
2,65
3,90
3,90
4,50
4,50
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,10
3,10
3,40
4,20
4,40
5,60
5,60
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,40
3,40
3,40
5,30
5,50
5,80
6,10
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.630 22.860 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 22.655 22.855 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 22.636 22.856 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 22.665 22.855 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 22.660 22.840 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 22.660 22.840 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 22.653 22.865 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 22.642 22.852 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 22.660 22.840 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 22.680 22.840 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
55.900
56.620
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
55.900
56.600
Vàng SJC 5c
55.900
56.620
Vàng nhẫn 9999
50.200
51.100
Vàng nữ trang 9999
49.800
50.800