Ông Trump tiếp tục công kích và cho rằng Chủ tịch Fed đang “làm tổn hại" ngành bất động sản

Chủ tịch Fed Jerome Powell

“Có ai đó làm ơn báo với Jerome Powell rằng ông ta đang làm ngành bất động sản tổn thương rất nặng nề được không? Người dân không thể vay mua nhà vì ông ấy. Không có lạm phát, và mọi tín hiệu đều đang chỉ về một đợt cắt giảm lãi suất lớn”, ông Trump viết trên nền tảng Truth Social.

Mặc dù lạm phát đã giảm đáng kể so với đỉnh trong đại dịch, một số dữ liệu gần đây vẫn cho thấy bức tranh lạm phát "lẫn lộn", với lạm phát tiếp tục vượt mục tiêu 2% của Fed.

Phát biểu mới nhất của ông Trump nhằm vào ông Powell diễn ra ngay trước bài phát biểu quan trọng của Chủ tịch Fed vào thứ Sáu tại hội nghị thường niên Jackson Hole, nơi các nhà đầu tư sẽ theo dõi chặt chẽ từng phát ngôn của ông Powell để tìm manh mối về triển vọng kinh tế và khả năng Fed sẽ sớm giảm lãi suất cho vay ngắn hạn.

Cuộc họp chính sách tiếp theo của Fed sẽ diễn ra trong hai ngày 16-17/9.

Giới đầu tư và chuyên gia kinh tế hiện đang đặt cược rằng Fed sẽ cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản vào tháng tới, và có thể thêm một đợt cắt giảm tương tự vào cuối năm. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn nhiều so với mức giảm “vài điểm phần trăm” mà ông Trump từng công khai yêu cầu.

Bộ trưởng Tài chính Scott Bessent, gần đây đã ủng hộ phương án cắt giảm 50 điểm cơ bản trong tháng 9.

Fed đã hạ lãi suất tổng cộng 1 điểm phần trăm chỉ trong ba tháng xung quanh kỳ bầu cử Tổng thống năm ngoái, nhưng đã giữ ổn định trong khoảng 4,25%-4,50% suốt từ đầu năm đến nay. Nhiều quan chức Fed vẫn lo ngại rằng chính sách thuế quan của ông Trump có thể kích hoạt lại lạm phát, trong khi thị trường lao động vẫn đủ mạnh để chưa cần nới lỏng chính sách tiền tệ.

Bức tranh lạm phát "lẫn lộn"

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 7 của Mỹ tăng 0,2%, đưa tỷ lệ lạm phát hàng năm lên 2,7%, không thay đổi so với tháng 6. CPI lõi - loại trừ giá thực phẩm và năng lượng - đã tăng 3,1% so với cùng kỳ. Dựa trên dữ liệu này, các chuyên gia ước tính chỉ số PCE lõi - thước đo lạm phát ưa thích của Fed - tăng 0,3% trong tháng 7, nâng lạm phát hàng năm lên 3%.

Mặc dù giá tiêu dùng nhìn chung chỉ tăng nhẹ, nhưng giá sản xuất và giá nhập khẩu lại tăng mạnh cho thấy giá bán lẻ có thể sẽ tăng thêm khi các nhà cung cấp chuyển chi phí lên người tiêu dùng. Diễn biến này đi kèm với dấu hiệu thị trường lao động đang hạ nhiệt, khi tăng trưởng việc làm hàng tháng sụt giảm, dù tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức thấp lịch sử, khoảng 4,2%.

Các cuộc công kích của ông Trump nhằm vào Fed và ông Powell trước đây thường xoay quanh chi phí đi vay tăng cao của chính phủ liên bang. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện cũng đang trở thành vấn đề lớn với người tiêu dùng Mỹ, trong bối cảnh giá nhà cao và nguồn cung hạn chế.

Lãi suất vay thế chấp không gắn trực tiếp với lãi suất điều hành của Fed, mà biến động theo lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm - vốn chịu tác động từ kỳ vọng về tăng trưởng và lạm phát. Do đó, việc Fed cắt giảm lãi suất không phải lúc nào cũng kéo lãi vay dài hạn giảm theo, thực tế sau khi Fed giảm lãi suất vào tháng 9 năm ngoái, lãi vay thế chấp lại bật tăng mạnh.

Trong vài tuần gần đây, lãi suất phổ biến nhất là vay thế chấp cố định 30 năm có xu hướng giảm nhẹ, nhưng vẫn dao động quanh mức 6,7%, cao hơn nhiều so với giai đoạn trước khi lạm phát bùng phát sau cú sốc đại dịch và Fed bắt đầu chu kỳ nâng lãi suất từ năm 2022.