Doanh nghiệp Nhật quan tâm đầu tư xanh

	Để thị trường bất động sản bền vững
	Giải pháp cho công trình xanh, thông minh

Mới đây, CT Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) đã ký kết hợp tác chiến lược, liên doanh với Tập đoàn Mitsubishi và trong việc phát triển dự án nhà ở theo tiêu chuẩn Công trình xanh.

Nhiều nhà đầu tư Nhật Bản đã nắm bắt được xu hướng mới đang diễn ra tại thị trường BĐS

Theo đó, đối tác Nhật Bản Mitsubishi Corporation sẽ “rót” vốn và nắm giữ 49% cổ phần để thành lập Phuc Khang Mitsubishi Corporation Holding (PKMC). Hai bên sẽ cùng phát triển dòng sản phẩm Diamond Lotus, dự án nhà ở đầu tiên tại Việt Nam được xây dựng, quản lý vận hành theo tiêu chuẩn Leed (USGBC – Hoa Kỳ).

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phuc Khang Corporation cho biết, khoản đầu tư đầu tiên của PKMC được giải ngân thực hiện ngay trong tháng 1/2018 có giá trị 30 triệu USD vào dự án Diamond Lotus Riverside, nơi đã và đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm, lựa chọn của các gia đình trẻ và nhà đầu tư cá nhân tại TP. Hồ Chí Minh.

Khu phức hợp Diamond Lotus Riverside nằm trong bán kính 5km của khu vực trung tâm TP.HCM, thiết kế kiến trúc độc đáo, cùng những tiện ích hiện đại, đáp ứng những nhu cầu khắt khe của chuẩn Leed, như công nghệ tiết kiệm năng lượng và tiết kiệm nước, xanh hóa và cách nhiệt.

Ông Tetsu Funayama, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Mitsubishi Corporation Việt Nam khẳng định, một số tập đoàn Nhật có niềm tin và định hướng chiến lược phát triển công trình xanh, cuộc sống xanh cho cư dân TP.HCM nói riêng và người dân Việt Nam nói chung, thông qua PKMC Holding hai bên sẽ tập trung nghiên cứu, đầu tư, phát triển các quỹ đất hiện hữu của Phúc Khang có giá trị trên 500 triệu USD với tổng quy mô 20 ha trong khu vực trung tâm TP.HCM và 1.000ha ở các vùng lân cận chỉ cách CBD TP.HCM từ 20 - 30km.

Trước đó, hai đối tác Nhật Bản Hankyu Realty và Nishitetsu cũng đã đầu tư vào dự án căn hộ Flora Fuji của CTCP Đầu tư Nam Long. Đây là dự án thứ hai do Nam Long làm chủ đầu tư đạt chứng chỉ EDGE, sau Flora The Bridgeview. Theo nhà đầu tư Nhật Bản, những dự án xanh sẽ đạt được mức tiết kiệm 25% đối với năng lượng, 29% đối với nước và 25% với vật liệu, đều tiến bộ hơn so với dự án khác.

Cụ thể hơn, khách hàng khi sinh sống trong các căn hộ của dự án này sẽ giảm được các chi phí cho máy lạnh, quạt, chiếu sáng, nước sinh hoạt do thiết kế tường, mái, hệ thống thông gió, đèn điện, cửa sổ, thiết bị vệ sinh… đều đã được tính toán giảm thiểu ít nhất 20% mức tiêu thụ năng lượng.

Theo Hội Kiến trúc sư TP. Hồ Chí Minh, thị trường BĐS Việt Nam đang trên đà phát triển, trong đó đầu tư công trình xanh có thể coi là xu hướng thể hiện đẳng cấp, sự tiên phong vượt trội của các chủ đầu tư với dự án của mình.

Với điều kiện thực tế tại Việt Nam, việc xây dựng và vận hành các tòa nhà chiếm tới hơn 36% tổng điện năng tiêu thụ của cả nước, góp phần đáng kể vào tốc độ tăng trưởng phát thải khí gây hiệu ứng nhà kính trung bình 12% hàng năm – mức tăng thuộc hàng cao nhất thế giới thì việc một số DN BĐS đầu tư vào công trình xanh một sự nỗ lực lớn trong việc góp phần bảo vệ môi trường thông qua các thiết kế thông minh của mình.

Ông Nguyễn Ngọc Thanh, Kiến trúc sư trưởng CTCP Đầu tư Nam Long cho biết: “Thực tế, việc sử dụng vật liệu, thiết kế và xây dựng công trình tuân theo chứng chỉ EDGE làm tăng chi phí đầu tư vào dự án.

Tuy nhiên, DN vẫn quyết tâm làm không chỉ để khẳng định chất lượng mà quan trọng hơn cả, là các khách hàng sẽ tiết kiệm được chi phí sinh hoạt, nâng cao chất lượng cuộc sống và nhận thấy sự nỗ lực của các chủ đầu tư trong việc đem đến cho họ những sản phẩm ngày một tốt hơn. Ngoài ra, đó cũng là cam kết của DN BĐS trong việc bảo vệ môi trường đang ngày một ô nhiễm như hiện nay.

Một số chuyên gia cho rằng, công trình xanh là những công trình đạt hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng, vật liệu, hạn chế tối đa những tác động xấu lên sức khoẻ con người, môi trường tự nhiên. Xu hướng này được quốc tế chuẩn hoá, trong đó Hệ thống đánh giá Công trình Xanh LEED có hiệu lực ở hơn 160 nước, với 80.000 công trình được công nhận. Hiện, ở Việt Nam chỉ hơn 120 công trình đạt và đăng ký chứng chỉ Công trình Xanh, do nhiều chủ đầu tư ngại chi phí phát sinh cao.

Song theo Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ, chi phí đầu tư công trình xanh không tăng đến 20% – 30%, mà ngược lại sẽ đem đến lợi ích lớn hơn cho các chủ đầu tư, nhà thầu và người sử dụng công trình. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư Nhật Bản đã nắm bắt được xu hướng mới đang diễn ra tại thị trường BĐS và tranh thủ “rót” vốn, cùng với các chủ đầu tư trong nước nhanh chóng đón đầu xu thế mới.