Giao dịch căn hộ để bán tại Hà Nội giảm trong quý III

ĐP - 14:35 | 11/10/2017

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2017 do Công ty dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam công bố ngày 11/10, mảng căn hộ để bán và biệt thự, nhà liền kề đều có lượng giao dịch giảm trong quý III vừa qua.

	Savills: Giao dịch biệt thự và nhà liền kề tăng mạnh trong quý 3/2017
	Savills Việt Nam cung cấp dịch vụ quản lý BĐS tại dự án StarLake Hà Nội
	Savills Việt Nam công bố chỉ số giá BĐS tháng 8/2017 của Hà Nội và TP.HCM

Cụ thể, ở mảng căn hộ để bán, quý III có 13 dự án mới và 16 dự án triển khai các giai đoạn tiếp theo cung cấp 6.170 căn hộ ra thị trường, giảm 3% theo quý (nhưng tăng 41% so với cùng kỳ năm 2016).

Giao dịch căn hộ để bán tại Hà Nội giảm trong quý III

Trong đó, căn hộ hạng B (trung cấp) tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động mua bán. Đã có khoảng 5.560 căn hộ hạng này được bán ra trong quý III, giảm 17% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 24%, giá chào bán ở hầu hết các hạng đều giảm, đạt trung bình hơn 28 triệu đồng/m2.

Theo Savills, có xu hướng người mua nhà đang chuyển dần sự quan tâm sang phân khúc nhà ở giá rẻ với một tỷ trọng nhu cầu lớn. Dự kiến trong quý IV/2017 thị trường sẽ đón nhận 42 dự án bất động sản mở bán, trong đó hầu hết là các dự án hạng B và hạng C.

Lượng giao dịch cũng giảm ở mảng biệt thự, nhà liền kề. Tổng nguồn cung thị trường đạt 39.126 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% so với cùng kỳ năm 2016. Trong quý có 5 dự án mở bán mới và 4 dự án tiếp tục mở bán, đóng góp thêm 1.107 căn trong đó nhà liền kề chiếm 62%. Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới (66%), tiếp sau đó là quận Hoàng Mai (10%).

Tuy nhiên, tổng lượng giao dịch chỉ đạt 1.143 căn, giảm 12,7% so với quý trước (nhưng vẫn tăng gần gấp đôi theo năm). Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 53% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 30%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 16%. Dự kiến từ quý IV/2017 đến năm 2018, sẽ có khoảng hơn 2.800 căn được tung ra thị trường.

ĐP

Tags: bất động sản dự án

Tin khác

'Mắt xích' kết nối công nghiệp và logistics vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Đối với các doanh nghiệp sản xuất và logistics, lợi thế vị trí ngày càng được đánh giá không chỉ dựa trên khoảng cách địa lý mà còn dựa trên khả năng kết nối với toàn bộ mạng lưới hạ tầng.

Thu hút FDI thế hệ mới: Bất động sản công nghiệp bước vào “cuộc đua” mới

Từ lợi thế đất đai, nhân công, bất động sản công nghiệp Việt Nam bước vào cuộc đua mới, nơi hạ tầng xanh, logistics và liên kết chuỗi quyết định sức hút.

Tăng tốc làm sạch dữ liệu hơn 4,5 triệu thửa đất

TP. Hồ Chí Minh đang triển khai đợt cao điểm 90 ngày nhằm hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, tiến tới tích hợp thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên VNeID. Khi dữ liệu được chuẩn hóa và kết nối, người dân có thể giảm thời gian thực hiện thủ tục, doanh nghiệp tiết giảm chi phí đầu tư, đồng thời tạo nền tảng nâng cao hiệu quả quản trị đất đai của thành phố.

Những “cú bắt tay” đưa dòng vốn quốc tế vào thị trường bất động sản Việt Nam

Các mô hình liên doanh đang tạo thêm cách để dòng vốn quốc tế tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, thông qua việc kết hợp nguồn vốn và kinh nghiệm đầu tư với quỹ đất, năng lực phát triển và hiểu biết thị trường tại địa phương.

Người mua nhà lựa chọn dự án bất động sản tạo ra giá trị thực

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, trong đó động lực tăng trưởng không còn đến chủ yếu từ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn mà dần chuyển sang những yếu tố tạo nên giá trị thực và khả năng khai thác bền vững trong dài hạn, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam tại sự kiện “Triển lãm Bất động sản giá trị thực” được tổ chức bởi Tập đoàn Nam Long diễn ra mới đây.

Bất động sản công nghiệp bước vào cuộc đua kiến tạo hệ sinh thái

Từ cho thuê mặt bằng, bất động sản công nghiệp đang chuyển hướng kiến tạo hệ sinh thái, đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp FDI và nâng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt.

Vịnh Tiên: Nơi nhịp sống sôi động “Quận Nhất” đặt trong không gian rừng - biển rộng mở

Trong suốt một thế kỷ qua, Quận 1 lịch sử đã định hình nhịp sống phồn hoa và trái tim kinh tế - văn hóa của TP.HCM. Trong kỷ nguyên TP.HCM hướng ra biển, khu Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise đang hội tụ mọi điều kiện để trở thành “Quận Nhất mới”, nhờ sự kết hợp giữa những trải nghiệm đô thị đỉnh cao, khả năng kết nối thuận tiện đi khắp nơi và nhịp sống nghỉ dưỡng ven biển mà Quận 1 cũ chưa từng có.

M&A bất động sản: Doanh nghiệp đề xuất linh hoạt nghĩa vụ tài chính

Doanh nghiệp đề xuất cần linh hoạt nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng dự án nhằm khơi thông hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản, đồng thời cũng cần giảm chi phí tuần thủ...

Sống tại Vinhomes Green Paradise: Thở cùng nhịp rừng và biển mỗi ngày ngay tại tổ ấm

Trong chuẩn mực sống hiện đại, khoảng cách đến thiên nhiên ngày càng trở thành một thước đo chất lượng sống. Tại Vinhomes Green Paradise, biển rộng mở phía trước, 75.000ha rừng ngập mặn Cần Giờ phía sau cùng hệ thống công viên trong bán kính khoảng 500m từ mỗi ngôi nhà kiến tạo một chuẩn sống xanh khác biệt khi cư dân được “thở nhịp rừng biển” mỗi ngày.

Hà Nội đề xuất thêm loạt dự án nhà ở xã hội

Hà Nội công khai thông tin về nhiều khu nhà ở xã hội được đề xuất tại các xã, phường. Các khu đất có quy mô từ hơn 13.000 m² đến khoảng 22,5 ha, phân bổ tại Thượng Cát, Yên Nghĩa, Xuân Phương, Vĩnh Hưng, Sơn Đồng, Ô Diên và Phúc Thịnh.

Cà phê với CEO

Chênh lệch lãi suất VND và USD tạo bộ đệm cho tỷ giá

Chênh lệch giữa lãi suất VND và USD hiện nay vẫn khuyến khích cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp chuyển đổi USD sang VND nắm giữ hơn là nắm giữ USD

Dòng vốn dài hạn sẽ lựa chọn những doanh nghiệp có nền tảng tài chính lành mạnh, quản trị minh bạch, sử dụng vốn hiệu quả và đủ năng lực tăng trưởng trong một thế giới mà tiền ngày càng đắt đỏ, chọn lọc hơn.