Hết tháng ngâu, đua “bung” hàng

	Nhộn nhịp cung - cầu thị trường nhà ở
	Thúc đẩy minh bạch thị trường BĐS
	Mua BĐS: Đâu là yếu tố cần quan tâm?

Nhiều khách hàng mua nhà để ở, hay chỉ đơn thuần mua căn hộ, nhà đất để đầu tư thường duy tâm, tránh xui rủi trong tháng 7 Âm lịch, nắm được tâm lý này của khách hàng, không ít chủ đầu tư đã đợi đến hết tháng ngâu mới rầm rộ bung hàng.

Mới đây nhất, ngay trong tuần đầu của tháng 9/2016, giáp ngày rằm Trung thu, đã có ba, bốn chủ đầu tư dự án “chọn ngày đẹp” để giới thiệu sản phẩm căn hộ chung cư thuộc nhiều phân khúc, nằm rải rác ở một quận khác nhau của TP. Hồ Chí Minh đến với khách hàng có nhu cầu mua nhà.

Ảnh minh họa

Một trong những tâm điểm của thị trường BĐS trong tháng 9/2016 này phải kể đến dự án Moonligh Ricedences do Hưng Thịnh Land triển khai, tọa lạc tại hai mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ, cách ga số 10 Metro Bình Thái chỉ 3 phút đi bộ, thuộc trung tâm Q. Thủ Đức đã thu hút hơn 1.000 khách hàng quan tâm, đến tham quan nhà mẫu và giao dịch thành công 80-90% trong ngày mở bán. Toàn bộ 38 căn nhà phố thương mại và 535 căn hộ chung cư, có giá bán từ 1,1 tỷ đồng gần như đã được đặt cọc giữ chỗ gần hết...

Tương tự, khu Đông Sài Gòn còn được “khuấy động” bởi một chủ đầu tư khác có thâm niên tại khu vực này, đó là CTCP Đầu tư Nam Long khi chào bán hàng loạt dự án thuộc phân khúc trung cấp, căn hộ với mức giá bình dân. Chủ đầu tư gắn liền với thương hiệu “nhà vừa túi tiền” này đã gây sốc cho thị trường khi “tung” ra 1.384 căn hộ thuộc dòng EhomeS Phú Hữu (Quận 9) dành cho người có thu nhập thấp, đối tượng chính sách, công nhân viên... với mức giá chỉ từ 599 triệu đồng/căn.

Mặc dù góp mặt vào thời điểm trung tuần 9 này ở một phân khúc khác hẳn, nhưng nhà phát triển dự án Phú Mỹ Hưng (Quận 7) cũng đã gặt hái được không ít thành công khi mở bán đợt thứ 2, cũng là đợt cuối cùng của căn hộ Riverpark Premier gồm 107 căn hộ của tòa nhà C tiếp tục “đại thắng” với tỷ lệ tiêu thụ đạt 98%. Như vậy, sau gần 2 tháng chính thức giới thiệu dự án với mức giá khá cao 6 tỷ đồng/căn ra thị trường, tính đến nay, hơn 98% trên tổng số 268 căn hộ của toàn dự án Riverpark Premier đã có chủ.

Ghi nhận tại hiện trường tại đợt bán hàng này, có khoảng 250 nhóm khách hàng đã đến tham dự sự kiện để tìm một suất mua căn hộ cao cấp phiên bản mới Riverpark Premier của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Trong đó, khách chưa chọn được sản phẩm của đợt 1 quay lại mua đợt 2 chiếm 28%.

Lượng khách nước ngoài tham dự sự kiện chiếm 24%. Trong 98% căn hộ được tiêu thụ của đợt 2, mãi lực đến từ nhóm khách hàng ngoại chiếm khoảng 21%. Chủ đầu tư dự án cho biết, phương thức rút thăm tiếp tục được áp dụng do lượng khách quan tâm nhiều hơn gấp 2 lần so với số lượng căn hộ công bố.

Tiếp tục dạo quanh thị trường BĐS tại TP. Hồ Chí Minh, rất nhiều DN BĐS khác cũng không bỏ lỡ cơ hội. Góp mặt vào xu hướng sôi động này, Công ty Địa ốc Sacomreal đã chính thức mở bán dự án Jamona Golden Silk (Quận 7). Theo đó, ngay trong ngày mở bán, Sacomreal đã đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi và đã có 70% biệt thự đã có chủ. Bên cạnh các dự án kể trên, một dự án điển hình thu hút khách hàng là dự án Khu đô thị Lakeview City (Quận 2) do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.

Với mức giá từ 5,9 tỷ đồng/căn nhà phố, nhưng hiện dự án này đang được khách hàng quan tâm đặc biệt, chỉ sau một thời gian ngắn công bố ra thị trường, trên 50% sản phẩm (trong số 900 căn nhà phố, biệt thự) đã được khách hàng đặt mua...

Theo nhận định của chuyên gia, từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS sẽ vẫn tiếp tục xu hướng chuyển động nhanh, nguồn cung dồi dào, phong phú về phân khúc chủng loại cùng sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư. Chính vì vậy, khách hàng có nhiều cơ hội để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và túi tiền của gia đình, chứ không cần phải quá vội vã trước khi đưa ra quyết định xuống tiền đặt mua.