Hướng đi minh bạch hóa thị trường

Minh Tuyết - 14:40 | 05/07/2018

Sự chuẩn bị rốt ráo cho quá trình niêm yết trên sàn chứng khoán không nằm ngoài xu hướng minh bạch hóa thông tin, thu hút nguồn lực từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước cho những dự án BĐS quy mô mà không ít DN BĐS thời gian qua hướng đến.

Ngay đầu tháng 7/2018 CTCP BĐS Thế Kỷ (CENLand) đã tổ chức buổi roadshow nhằm giới thiệu cơ hội đầu tư vào CENLand. Dự kiến, DN BĐS này sẽ niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) trong thời gian tới, qua đó nâng cao tính minh bạch, chất lượng quản trị công ty, hướng đến sự phát triển bền vững và lợi ích dài hạn cho cổ đông.

Các DN BĐS cần tích cực huy động vốn từ TTCK thay vì trông chờ vào nguồn vốn tín dụng

Năm 2017, CENLand đạt doanh thu hơn 1.115 tỷ đồng, gấp gần 2 lần kết quả 2016. Lãi ròng tăng gấp đôi, đạt 253,3 tỷ đồng. Tổng tài sản ở mức 1.054 tỷ đồng. Trong năm nay, CENLand đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 1.676 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng đạt 320 tỷ đồng, tăng trưởng 26%...

Đại diện CENLand cho biết, công ty đang đẩy mạnh phát triển tại mảng đầu tư thứ cấp với định hướng trở thành nhà phân phối và đầu tư thứ cấp BĐS chuyên nghiệp cùng với hệ thống mạng lưới văn phòng đại diện ở một số tỉnh, thành như Hải Phòng, Hải Dương, Thanh Hóa, Nghệ An, Đồng Nai, Quy Nhơn… DN cũng đang tăng cường kiểm soát nguồn hàng và đẩy mạnh hoạt động bao tiêu, kết hợp đầu tư cho công nghệ.

Trước đó chỉ vài ngày, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) cũng đã giới thiệu cơ hội đầu tư cổ phiếu HPX đến với đông đảo các nhà đầu tư trong và ngoài nước và cuối tháng 9/2018 sẽ chính thức niêm yết trên HoSE. Theo ông Đoàn Hòa Thuận - Phó tổng giám đốc thường trực Hải Phát Invest, việc quyết định niêm yết cổ phiếu trên sàn giúp công ty thu hút nguồn lực tài chính bền vững, đồng thời mở ra cơ hội kết nối và hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài.

Chính vì vậy, để chuẩn bị quá trình niêm yết Hải Phát Invest thực hiện chuẩn hóa hệ thống tài chính, xây dựng quy trình quản trị chuyên nghiệp cho tới kiện toàn bộ máy nhân sự.

Hiện tại, DN BĐS này đã có sự tham gia của nhiều tổ chức dưới vai trò đối tác chiến lược như Dragon Capital hay HSC. Ngoài ra, Hải Phát Invest đã kiện toàn và xây dựng bộ máy quan hệ cổ đông một cách chuyên nghiệp, hướng tới việc chuẩn hóa và minh bạch hóa thông tin của công ty tới cổ đông.

Sự chuẩn bị rốt ráo của hai DN BĐS kể trên cho quá trình niêm yết trên sàn chứng khoán không nằm ngoài xu hướng minh bạch hóa thông tin, thu hút nguồn lực từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước cho những dự án BĐS quy mô mà không ít DN BĐS thời gian qua hướng đến.

Theo một báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho thấy, trong năm 2017 đã có 11 DN BĐS lên sàn chứng khoán. Nếu tính riêng trong hơn 5 tháng đầu năm 2018, đã có 4 DN lên sàn, trong đó phải kể ra những tên tuổi như Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup, Net Land, Văn Phú Invest, Đạt Phương.

Dự kiến, từ nay đến cuối năm sẽ có thêm nhiều DN BĐS tiếp tục chào sàn như Hưng Thịnh Construction, MBland, và 2 DN nêu trên (Cenland, Hải Phát Invest) đã nhanh chóng đưa thông tin đến với thị trường và nhà đầu tư...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA khẳng định, việc các DN BĐS đã đang và sẽ niêm yết trên sàn chứng khoán thể hiện hướng đi phù hợp và hiệu quả nhằm khẳng định uy tín thương hiệu cho DN. Quan trọng hơn, hoạt động niêm yết trên sàn chứng khoán và tuân thủ theo các quy định của DN đại chúng về công bố thông tin, giải trình... góp phần minh bạch hóa thị trường, tạo điều kiện huy động các nguồn vốn trong và ngoài nước, giảm dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

“Các DN BĐS đã tái cấu trúc DN, tự điều chỉnh, thay đổi cơ cấu kinh doanh, nguồn vốn, đưa ra các chiến lược phù hợp với tình hình thị trường, ưu tiên đầu tư những dự án có vị trí tốt, hạ tầng giao thông thuận lợi. Hướng vào phân khúc thị trường có khả năng thanh toán như phân khúc bình dân, với mức giá hợp lý phù hợp với nhu cầu thị trường, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, áp dụng công nghệ thi công tiên tiến và sử dụng vật liệu mới, tiết kiệm chi phí để giảm giá thành sản phẩm, qua đó có thể cạnh tranh về giá cả, chất lượng và phù hợp với nhu cầu của thị trường. Dự báo trong 6 tháng cuối năm 2018, thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định”, ông Châu cho biết thêm.

Đồng tình với quan điểm này, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, Chính phủ Việt Nam đã hạn chế tín dụng vào BĐS nhằm điều tiết thị trường theo hướng lành mạnh, bền vững hơn. Trong bối cảnh, việc vốn vay ngân hàng được thắt chặt, các chủ đầu tư dần chuyển hướng sang những kênh tiếp cận vốn khác mà trong đó việc một số chủ đầu tư đã niêm yết hoặc chuẩn bị niêm yết trên sàn chứng khoán trong nước, thậm chí huy động vốn trên thị trường trái phiếu nước ngoài cho thấy hướng đi chủ động, tích cực của các DN BĐS Việt Nam trong quá trình tự vươn lên về mặt tài chính và nỗ lực hội nhập quốc tế.

Minh Tuyết

Tags: minh bạch niêm yết bđs

Tin khác

Chứng khoán Mỹ chịu áp lực bán tháo, Nasdaq giảm sâu

Chứng khoán Mỹ giảm mạnh trong phiên 16/10 khi cổ phiếu công nghệ và bán dẫn tiếp tục bị bán tháo, giữa lo ngại về tính bền vững của làn sóng đầu tư trí tuệ nhân tạo (AI), giá dầu tăng và áp lực lãi suất.

VN-Index lấy lại mốc 1.700 điểm, cổ phiếu nhỏ hút tiền

VN-Index hồi phục sau 7 phiên giảm liên tiếp, lấy lại mốc 1.700 điểm nhờ lực kéo từ nhóm ngân hàng và nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn. Trong khi đó, cổ phiếu vừa và nhỏ tiếp tục hút dòng tiền, bất chấp thanh khoản thị trường suy giảm.

Nâng hạng chứng khoán, vì sao cổ phiếu định giá rẻ vẫn chưa đủ hấp dẫn?

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã được FTSE Russell nâng hạng. Trong bối cảnh nhiều cổ phiếu có mức định giá hấp dẫn, dòng vốn ngoại vẫn chưa giải ngân mạnh. Theo chuyên gia đến từ Công ty Chứng khoán ACB (ACBS), cơ hội vẫn còn và đang mở ra ở các nhóm ngành ngân hàng, dầu khí, bảo hiểm, điện và cảng biển, song triển vọng lợi nhuận phân hóa buộc nhà đầu tư phải lựa chọn kỹ hơn.

Xây dựng thị trường chứng khoán thành kênh hình thành vốn dài hạn

Thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam đã bước sang vị thế mới sau nhiều năm cải cách và nâng hạng. Tuy nhiên, thu hút dòng vốn quốc tế mới chỉ là bước khởi đầu. Làm thế nào để giữ dòng vốn ở lại, nâng cao chất lượng doanh nghiệp và phát triển nguồn vốn dài hạn trong nước đang trở thành những vấn đề trọng tâm, đòi hỏi tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, thể chế và cơ cấu nhà đầu tư.

Chứng khoán Mỹ đảo chiều tăng, Dow Jones bứt phá

Phố Wall phục hồi trong phiên 15/10 khi các chỉ số chính đảo chiều tăng điểm sau nhịp giảm đầu phiên. Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp niêm yết tích cực giúp cải thiện tâm lý nhà đầu tư, dù lo ngại về cổ phiếu trí tuệ nhân tạo (AI) và áp lực lạm phát vẫn hiện hữu.

VN-Index mất mốc 1.700 điểm, dòng tiền tìm đến cổ phiếu vừa và nhỏ

VN-Index mất mốc 1.700 điểm trong phiên 15/10 khi nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn suy yếu. Ngược chiều chỉ số, dòng tiền tìm đến cổ phiếu vừa và nhỏ, đặc biệt nhóm chứng khoán, tạo điểm sáng cho thị trường.

Masan Consumer đón tín hiệu tích cực từ thị trường vốn

Bên cạnh việc duy trì tăng trưởng kinh doanh hai chữ số và tiếp tục mở rộng các động lực tăng trưởng, Masan Consumer đang từng bước mở rộng khả năng tiếp cận dòng vốn tổ chức. Việc được cấp margin, dự báo gia nhập VN30 và tiến gần hơn tới FTSE Emerging Markets Index có thể tạo thêm điều kiện để cổ phiếu thu hút dòng vốn từ các quỹ đầu tư và ETF trong thời gian tới.

Dự báo VN-Index chạm 1.940 điểm năm 2027: Nhà đầu tư trước bài toán định giá mới

VN-Index được dự báo có thể đạt 1.940 điểm trong năm 2027, nhưng triển vọng tăng điểm chưa đồng nghĩa cơ hội sẽ đến với mọi cổ phiếu. Lợi nhuận doanh nghiệp giảm tốc, dòng vốn ngoại trở lại theo lộ trình và sự phân hóa giữa các nhóm ngành đang đặt nhà đầu tư trước bài toán định giá mới.

Uỷ ban Chứng khoán khuyến cáo nhà đầu tư

Theo thông tin từ Cục An ninh mạng - Bộ Công an, thời gian vừa qua, một số KOL (người có sức ảnh hưởng) trên mạng xã hội có hành vi đăng tải các video, bài viết chưa qua kiểm chứng gây ảnh hưởng đến hoạt động của thị trường chứng khoán.

Chứng khoán Mỹ lao dốc, cổ phiếu công nghệ chịu sức ép

Chứng khoán Mỹ giảm mạnh trong phiên 14/10 khi dữ liệu lạm phát cao hơn dự báo làm gia tăng lo ngại Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể tiếp tục nâng lãi suất. Nhóm cổ phiếu công nghệ và trí tuệ nhân tạo (AI) chịu áp lực bán mạnh, kéo Nasdaq xuống mức thấp nhất kể từ tháng 7.