Ưu đãi đầu tư nhà ở công nhân

	Hà Nội: Thị trường tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ
	Thêm lựa chọn cho người thu nhập thấp

Trước đó, để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động, UBND TP. Đà Nẵng từng giao cho Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng, triển khai xây dựng 3 khối nhà với gần 600 căn hộ trên địa bàn quận Liên Chiểu, dành cho công nhân và người thu nhập thấp. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, khi xây dựng xong phần cột móng, đổ sàn bê tông, công trình đột ngột dừng lại. Sau đó, dự án này tiếp tục đổi chủ đến hai lần xong vẫn không thể thực hiện được.

Một dự án nhà ở công nhân bị bỏ hoang

Có thể nói rằng, sau rất nhiều nỗ lực của chính quyền, tuy nhiên thị trường nhà ở cho công nhân tại TP. Đà Nẵng vẫn dậm chân tại chỗ. Điều này, trực tiếp tạo điều kiện cho các chủ phòng trọ tạm bợ xung quanh các KCN có cơ hội ép giá người lao động. Nguyên nhân nào khiến nhà ở cho công nhân tại TP. Đà Nẵng nói riêng và cả nhiều địa phương khác nói chung luôn ì ạch.

Nhiều ý kiến cho rằng, nguyên nhân chính do lợi nhuận “mỏng”, rủi ro cao, chậm thu hồi vốn… khiến các chủ đầu tư không mặn mà. Trong thực tế, một số DN BĐS ở Đà Nẵng đã tính toán khi hoàn thành các công trình nhà ở cho công nhân, nếu cho thuê với mức giá cao hơn giá phòng trọ bình dân hiện nay, sẽ khó thu hút công nhân, dù họ thật sự có nhu cầu. Trong khi, giá “mềm” hơn chút lại kéo dài thời gian thu hồi vốn, chưa kể đến việc nảy sinh những rủi ro...

Nhằm kêu gọi các DN đầu tư vào các dự án nhà ở công nhân, mới đây UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 1772/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đề án phát triển nhà ở công nhân các KCN trên địa bàn thành phố đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.

Theo đó, mục tiêu đến năm 2020 giải quyết nhu cầu nhà ở cho ít nhất 20% số công nhân tại các KCN có nhu cầu về nhà ở và đến năm 2030 giải quyết nhu cầu nhà ở cho ít nhất 35% số công nhân tại các KCN có nhu cầu về nhà ở.

Theo Đề án thì từ nay đến năm 2020, thành phố kêu gọi nguồn vốn ngoài ngân sách để đầu tư ba dự án nhà ở công nhân. Các dự án nhà ở này được xây dựng tại Khu đất hỗn hợp ở khu vực giáp ranh dự án KCN Hòa Cầm (quận Cẩm Lệ), Khu đất B4-1, B4-2 Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (quận Liên Chiểu) và chuyển đổi công năng hai Khu KTX sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh (quận Liên Chiểu).

Để thực hiện mục tiêu trên, thành phố kêu gọi các DN kinh doanh BĐS, DN kinh doanh hạ tầng KCN, DN sử dụng nhiều lao động trong KCN và người dân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở công nhân. Đặc biệt, chủ đầu tư thực hiện dự án sẽ được hưởng cơ chế ưu đãi, hỗ trợ theo quy định pháp luật (như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; miễn, giảm thuế GTGT và thuế thu nhập doanh nghiệp; vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội, các tổ chức tín dụng...).

Bên cạnh đó, UBND thành phố hỗ trợ chủ đầu tư toàn bộ chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án để bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực, cung cấp miễn phí thiết kế mẫu, thiết kế điển hình nhà ở công nhân, giảm thời gian giải quyết các thủ tục hành chính trong quá trình triển khai dự án và miễn toàn bộ chi phí thực hiện các thủ tục về xây dựng... Công nhân các KCN mua, thuê, thuê mua nhà ở công nhân sẽ được vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định.