Siêu đô thị lấn biển Cần Giờ mở rộng quy mô

Trước đó, tháng 9/2018, UBND TP.HCM đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ (còn gọi là Saigon Sunbay) với quy mô 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ).

Bãi biển Cần Thạnh, Cần Giờ sẽ được quy hoạch lấn biển

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ chủ đầu tư (CĐT) dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã hoàn thiện và nộp hồ sơ đề nghị mở rộng dự án từ quy mô 600 ha lên 2.870 ha. CĐT đã được giao diện tích quy hoạch 600 ha từ trước và đã bắt đầu khởi động dự án từ năm 2007. Hiện nay, trong 2.270 ha quy hoạch mở rộng theo đề xuất, có hơn 1.208 ha đang được các hộ dân sản xuất nghêu và khai thác hải sản tự nhiên.

Theo báo cáo của CĐT, khu vực lấn biển Cần Giờ 2.870 ha như đề xuất không có cư dân sinh sống, chỉ có các cơ sở kinh tế của người dân. Dự kiến có 767 hộ (1.696 nhân khẩu) đang nuôi nghêu, đánh bắt trên địa bàn xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh; 232 phương tiện (856 nhân khẩu) khai thác đánh bắt hải sản ven bờ bị ảnh hưởng trực tiếp.

Đối với phần diện tích mở rộng, công ty đã đàm phán, thỏa thuận về việc hỗ trợ với các hộ dân bị mất diện tích canh tác gồm 79 tổ nuôi nghêu với 1.567,5 ha. Đến nay, tổng kinh phí hỗ trợ cho các tổ hợp tác nuôi nghêu bị ảnh hưởng này là khoảng 123,5 tỷ đồng. CĐT đã hoàn thành giai đoạn 1 việc chi trả kinh phí và có được với diện tích trên 908 ha. Giai đoạn 2, đang thực hiện với tổng diện tích được hỗ trợ dự kiến trên 1.577 ha (đã thỏa thuận xong với hộ dân và bàn giao mặt bằng được khoảng 1.497 ha).

Theo hồ sơ, dự án trên gồm các hạng mục: Đất ở gồm nhóm nhà ở, công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở, cây xanh công cộng cấp đơn vị ở có quy mô hơn 750 ha (khoảng 26,1%); còn lại trên 2.119 ha là đất cho các công trình dịch vụ cấp đô thị, cây xanh, công trình đấu nối hạ tầng kỹ thuật và đất an ninh quốc phòng… Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 217.000 tỷ đồng, trong đó vốn CĐT bỏ ra để thực hiện dự án là 32.588,1 tỷ đồng (tương đương 15%). Khi đề xuất chủ trương đầu tư dự án, CĐT đưa ra tiến độ hoàn thành là trong 11 năm kể từ ngày có quyết định chủ trương và chia làm 3 giai đoạn.

Đặc biệt, CĐT cũng cam kết dự án sẽ ưu tiên sử dụng lao động là người địa phương; đồng thời hỗ trợ, tạo điều kiện cho học nghề hoặc chuyển đổi nghề nghiệp cho người dân nhằm giải quyết tình trạng việc làm cho cư dân địa phương, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Được biết, từ năm 2000, UBND thành phố đã giao dự án hệ thống công trình lấn biển và Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn thực hiện, CĐT trực tiếp là CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ, nhưng do không đủ tiềm lực tài chính nên dự án đình trệ (!?). Đến tháng 6/2015, thành phố đồng ý cho Vingroup góp vốn điều lệ tăng thêm CĐT để tiếp tục thực hiện dự án. Sau đó, CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ đã hoàn tất thủ tục tăng vốn điều lệ lên 32.561 tỷ đồng. Hơn thế, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Hà Nội cũng cam kết cấp tín dụng dự án, cho vay tối đa là 182.513 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 25/12/2018, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đồng ý bổ sung dự án sân golf Cần Giờ (quy mô 36 lỗ) vào Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Lãnh đạo UBND TP.HCM cho rằng, dự án lấn biển trên phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố 5 năm (2016-2020). “Trong trường hợp được Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư, UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo các đơn vị có liên quan phối hợp với CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ triển khai việc hỗ trợ, giải tỏa cho các hộ dân bị ảnh hưởng theo quy định”, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM cam kết.