Ninh Bình sau hợp nhất là tâm điểm công nghiệp và logistics mới của miền Bắc

Ninh Bình bứt phá thành cực công nghiệp – logistics mới

Hấp lực đầu tư

Sau khi hoàn tất việc sáp nhập với hai tỉnh Hà Nam và Nam Định, Ninh Bình đã chính thức bước vào giai đoạn phát triển mới, mang tầm vóc của một trung tâm kinh tế, công nghiệp và du lịch quy mô lớn ở miền Bắc. Bức tranh liên kết vùng được định hình lại, tạo nên một chuỗi giá trị sản xuất – dịch vụ – du lịch hoàn chỉnh, giúp Ninh Bình hội tụ đủ điều kiện để trở thành cực tăng trưởng mới trong tam giác phát triển phía Nam Thủ đô Hà Nội.

Với diện tích gần 4.000 km² và dân số hơn 4,4 triệu người, Ninh Bình sở hữu nguồn nhân lực trẻ, dồi dào. Mỗi năm, địa phương này cung ứng khoảng 44.000 – 50.000 lao động có tay nghề, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các dự án công nghiệp công nghệ cao và logistics hiện đại.

Không chỉ có vị trí chiến lược, Ninh Bình còn nằm trong khu kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, được hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng đang phát triển mạnh mẽ. Theo Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung đất công nghiệp tại Ninh Bình đến quý III/2025 đạt khoảng 5.082 ha, với thêm gần 3.000 ha đang được quy hoạch và xây dựng. Giá thuê đất công nghiệp duy trì mức cạnh tranh cao, khoảng 130 – 140 USD/m²/chu kỳ thuê, thấp hơn so với các tỉnh lân cận nhưng có lợi thế rõ rệt về hạ tầng và vị trí.

Sức hút của Ninh Bình đã được minh chứng qua sự hiện diện của các tập đoàn toàn cầu như Honda, Canon, Hyundai và LG Display. Những “Queen Bee” này không chỉ mang đến dòng vốn FDI lớn, mà còn kéo theo hệ sinh thái công nghiệp phụ trợ – logistics – dịch vụ, tạo ra hàng trăm nghìn việc làm kỹ năng cao. Cũng theo Cushman & Wakefield, nhu cầu thuê đất công nghiệp tại Ninh Bình đang tăng 5–7%/năm, chủ yếu đến từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Mỹ và châu Âu.

Nắm bắt xu thế này, Western Pacific Group (WPG) – một trong những doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp tích hợp logistics – đã khởi công Khu công nghiệp Đồng Văn V – Giai đoạn 1 vào ngày 10/10/2025. Dự án có quy mô gần 240 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.900 tỷ đồng, được định vị là “nút giao vàng” của phía Nam Hà Nội, nơi hội tụ đầy đủ các điều kiện cho sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu.

KCN Đồng Văn V sở hữu vị trí kết nối hoàn hảo: nằm ngay trên cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, liền kề tuyến đường sắt quốc gia; cách Sân bay Nội Bài khoảng 70 km, Cảng Hải Phòng 110 km, đồng thời nằm trong hành lang di chuyển thẳng tới các cửa khẩu biên giới Việt – Trung. Lợi thế hạ tầng này giúp nhà đầu tư rút ngắn đáng kể thời gian vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa, giảm chi phí logistics – yếu tố sống còn trong chuỗi cung ứng toàn cầu hiện nay.

Ông Trần Anh Vương, Tổng Giám đốc Western Pacific Group chia sẻ: “Mục tiêu của chúng tôi không chỉ là phát triển hạ tầng vật chất, mà còn kiến tạo một hệ sinh thái khu công nghiệp tích hợp logistics hoàn chỉnh – nơi các nhà đầu tư FDI, doanh nghiệp vừa và nhỏ, cùng ngành công nghiệp hỗ trợ kết nối, tối ưu chuỗi giá trị và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho khu vực”.

Hướng đến trung tâm công nghiệp bền vững

Không chỉ dừng lại ở vai trò nhà phát triển hạ tầng, Western Pacific Group còn cung cấp giải pháp “một cửa” toàn diện cho nhà đầu tư, bao gồm dịch vụ tuyển dụng, kế toán, pháp lý, bảo trì – bảo dưỡng thiết bị, giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng vận hành.

Tập đoàn đặc biệt chú trọng hỗ trợ doanh nghiệp SME và công nghiệp hỗ trợ thông qua hệ thống kho xưởng xây sẵn (RBF) đạt chuẩn quốc tế, giúp rút ngắn thời gian triển khai sản xuất. Bên cạnh đó, dự án còn dành quỹ đất cho khu nhà ở công nhân, khu thương mại, cơ sở y tế – yếu tố quan trọng giúp hình thành cộng đồng sản xuất bền vững.

Bà Nguyễn Nữ Phương Châu, Giám đốc Kinh doanh WPG cho biết, đây không chỉ là bài toán quy hoạch đất, mà còn là cam kết ESG – phát triển công nghiệp gắn với bảo vệ môi trường và chất lượng vận hành. Một khu công nghiệp hiện đại không chỉ đo bằng diện tích cho thuê, mà còn ở hiệu quả, an toàn và tính bền vững – nơi con người, doanh nghiệp và thiên nhiên cùng phát triển hài hòa.

“Chúng tôi dành tới 25,18 ha – tương đương gần 11% tổng diện tích – cho cây xanh và cảnh quan sinh thái. Đây không chỉ là bài toán quy hoạch, mà còn là cam kết ESG: phát triển công nghiệp phải đi đôi với bảo vệ môi trường và chất lượng vận hành”, bà Nguyễn Nữ Phương Châu cho biết.

Song song với đà phát triển công nghiệp, du lịch Ninh Bình cũng đang thăng hoa với hơn 10 triệu lượt khách mỗi năm, trong đó có trên 2 triệu lượt khách quốc tế, mang lại doanh thu hơn 12.700 tỷ đồng trong năm 2025. Các sự kiện như Tuần Du lịch Sắc vàng Tam Cốc – Tràng An, Forestival Tràng An đã góp phần khẳng định vị thế Ninh Bình là điểm đến di sản hàng đầu châu Á.

Bên cạnh sự trỗi dậy của công nghiệp, du lịch Ninh Bình cũng đang thăng hoa. Năm 2025, tỉnh đón hơn 10 triệu lượt khách, trong đó có hơn 2 triệu lượt quốc tế, doanh thu du lịch ước đạt 12.700 tỷ đồng. Các sự kiện như Tuần Du lịch Sắc vàng Tam Cốc – Tràng An hay Forestival Tràng An góp phần định vị Ninh Bình là điểm đến di sản nổi bật của châu Á, đồng thời bổ trợ mạnh mẽ cho thương hiệu địa phương trong thu hút nhà đầu tư.

Chính quyền Ninh Bình đang hướng đến mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, trong đó công nghiệp – dịch vụ logistics – du lịch sẽ là ba trụ cột phát triển. Mô hình cải cách hành chính tiên phong như “Luồng xanh 16 giờ” và “Luồng xanh 50%” được triển khai giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ đầu tư và xây dựng, tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp. Song song đó, tỉnh áp dụng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp vượt trội, miễn giảm thuế nhập khẩu máy móc, hỗ trợ thông quan nhanh, mang lại lợi thế cạnh tranh rõ rệt về chi phí và thời gian cho nhà đầu tư.

Đại diện lãnh đạo tỉnh, ông Nguyễn Hoàng Anh, Tỉnh ủy viên – Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp Ninh Bình chia sẻ, Dự án KCN Đồng Văn V không chỉ mang ý nghĩa thu hút đầu tư, mà còn mở ra cơ hội để doanh nghiệp lớn và SMEs cùng tương tác, hỗ trợ nhau trong chuỗi cung ứng nội địa. Đây là bước đi quan trọng để hình thành mạng lưới sản xuất bền vững, tăng khả năng chống chịu và cạnh tranh của doanh nghiệp trong tỉnh.